被浦发银行的房贷给恶心到了，帮忙看看有没有好办法，建议能不用浦发就别用

[lygmqkl]

事情是这样的：

3 月的时候申请了浦发银行的房贷，很快就批下来了 8.8 折，当时这个折扣是银行和开发商的协议
后面就是办抵押走流程，等到 5 月把证送到浦发，就开始卡住了，不放款，理由是“没有额度”，然后就是慢慢的等
昨天，浦发经理打电话过来，有一个办法可以放款，就是接受 9 折的贷款，放弃 8.8 折的贷款，大概的意思是 9 折贷款很快(< 1week)就能放款, 8.8 折需要继续等(>2-3 months)



一点办法没有，老实说如果夏季不开始装修，这个房子就要空上一年，等来年再装修，对于只有一套房等着住的人，没的选，准备今天去签 9 折的文件了。


但是我真的想说，作为上市商业银行，你们最少应该有一点点的契约精神吧，8.8 无限期等下去，9 折几天内就能放款？


建议远离浦发，能不用就不要用浦发的服务，当时我们也是图省事才选的浦发，其它几家大银行也都拿到了 8.8 的折扣，但因为浦发和开发商有合作关系，而且银行比较近才选的，真的后悔


咨询过法律人士，这个事情如果我着急放款，最好的办法就是接受 9 折，一点办法都没有。

PS: 这里有一个挺吓人的地方，签购房合同时候，可以知道审批下来的利率，但是并非最终的利率，像我这个情况就从下浮 12 ％ 到下浮 10%，所以很有可能会有很大的变化，这也是我发这篇帖子的原因，希望给和我一样第一次买房的人提个醒。


我本人保证上面提到的内容都是真实的。

[Akagi201]

@sunhr #27 666666

[lygmqkl]

@zander1024
个人建议 10 1 以后住，现在装修材料真的不是很放心，多通通气没坏处
@stiekel
@lcatt 等不急了，毕竟只有一套房，不是二套房，至于录音投诉什么的 估计也够呛有用吧？


@Akagi201 我之前听说招行也不太好，不过只是听说。

[lygmqkl]

@magicsilence 其实我想表达的是 最终折扣也是变化的，

[fengfisher2]

今年形势很难，政策影响，广州这边都已经开始没有折扣了。上面施压，能贷到就不错了。

[lygmqkl]

@fengfisher2 我知道有政策的影响，但是作为上市的商业银行，这样轻易改变对客户的承诺，让客户为他们买单，是不是有点说不过去？

还是那句话，契约精神还是应该有的吧。

[fengfisher2]

@lygmqkl 当然，这个必须是银行的问题。银行是弱势群体，都是吸人的血肉的，怎么可能会跟你讲契约精神，中国的国企垄断企业哪个不是那样，就好像电话卡和拉网络一样，有本事你就不用。

[nullen]

问一下，浦发跟楼主签订的合同有约定放款时间吗？

[R18]

我在兴业办 还没有折扣基准利率 客服还说是额度紧张

[nieyujiang]

所以,不打算买房的飘过.(家里已经给准备好了)

[cutehalo]

建行办的...年底的时候面签 然后年底不给批 1 月份的时候通知办抵押 办完以后 2 天就放款了=。=
不过感觉过完年以后这政策紧缩 各个行额度都各种不够

[Domains]

LZ 是不看新闻的，现在都谈缩表，收缩流动性，之前还发话，不让银行放贷太多到房贷里……

[xuan_lengyue]

从楼主的描述来看浦发没什么问题，这个是很常见的现象，每家银行都这样。
不放款不是挺好的嘛，可以晚点还房贷，我当时半年才下款。

[after1990s]

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[after1990s]

@after1990s 点错了，怎么删掉啊。。。

[julydu]

@Akagi201 每个地区政策不一样吧，我的房贷就是招商的，基准利率，每月十五号还，然后提前预约还款，每次两万元以上就可以。一年内不限次数，只要是提前预约。只不过，每次还款前几天会告诉你，你要把钱准备好，不然影响你的征信报告，仅此而已。放款速度很快，大年三十收到放款短信，有一种杨白劳大年三十被黄世仁催租的感觉。

[lcatt]

@nullen 没有银行会定放款时间的，（一般 1 年以内放都没问题）其实一手房还好了，二手房才麻烦，自己等着上家的钱，而自己的下家也在等自己放款

[welsmann]

浦发的大红包点开经常 9 积分 9 积分。。。。。 简直了

[iugo]

开发商刚给我说我们连九五折都不敢向你保证.

[nullen]

@lcatt 如果是没有约定放款时间的话，那么楼主一直纠结于银行“不遵守契约”从何谈起。 按揭贷款基本上可以算是市场上可以获取到的成本最低的资金了。

[lygmqkl]

@nullen 国内的情况是，没有一家会在申请的时候告诉你什么时候放款，你又没的选。已然是霸王条款了。