被浦发银行的房贷给恶心到了，帮忙看看有没有好办法，建议能不用浦发就别用

[lygmqkl]

事情是这样的：

3 月的时候申请了浦发银行的房贷，很快就批下来了 8.8 折，当时这个折扣是银行和开发商的协议
后面就是办抵押走流程，等到 5 月把证送到浦发，就开始卡住了，不放款，理由是“没有额度”，然后就是慢慢的等
昨天，浦发经理打电话过来，有一个办法可以放款，就是接受 9 折的贷款，放弃 8.8 折的贷款，大概的意思是 9 折贷款很快(< 1week)就能放款, 8.8 折需要继续等(>2-3 months)



一点办法没有，老实说如果夏季不开始装修，这个房子就要空上一年，等来年再装修，对于只有一套房等着住的人，没的选，准备今天去签 9 折的文件了。


但是我真的想说，作为上市商业银行，你们最少应该有一点点的契约精神吧，8.8 无限期等下去，9 折几天内就能放款？


建议远离浦发，能不用就不要用浦发的服务，当时我们也是图省事才选的浦发，其它几家大银行也都拿到了 8.8 的折扣，但因为浦发和开发商有合作关系，而且银行比较近才选的，真的后悔


咨询过法律人士，这个事情如果我着急放款，最好的办法就是接受 9 折，一点办法都没有。

PS: 这里有一个挺吓人的地方，签购房合同时候，可以知道审批下来的利率，但是并非最终的利率，像我这个情况就从下浮 12 ％ 到下浮 10%，所以很有可能会有很大的变化，这也是我发这篇帖子的原因，希望给和我一样第一次买房的人提个醒。


我本人保证上面提到的内容都是真实的。

[selrain]

好辣鸡🐔

[antileech]

就算换家银行也不见得给你放款，搜搜看年初的新闻吧，人行要收紧，屁民只有倒霉的粉

[Akagi201]

@lygmqkl #60 如果晚放款不是对我们好吗? 可以晚点交房贷. 开发商这边会有期限?

[kuxiazi]

@iislong 去年在孩子王买奶粉用浦发银行卡满 300-40 其他支付方式没这优惠

[lygmqkl]

@Akagi201 按照你住满 70 年的情况算，放款前房产证下来，其实拿地开始盖以后就开始计时了，晚 1 年放款，等于失去房屋 1/70 的价格，如果是 500w，一年是多少？

[wiZ90]

相信我，要是能给你的早就给你了。央妈扣紧，小银行有什么办法

[hengzhang]

我当年是基准上浮 15%，坐标中原大省省会。
就这还得马上同意，同期后面的上浮更多。

[konakona]

这才几月啊，我房子 10 月中装修，1 月完工，2 月入住……不过买了空气净化器。

[nullen]

@lygmqkl 所以就不要 BB 人家银行“不遵守契约”了。你最大的抱怨点就是银行没有在你期望的时间按照约定的利率给你放款，但其实你们在跟银行签订合同的时候并没有约定放款时间。在自己可接受的成本范围内达到目的才是正事。少抱怨。