坐标：南京，买二手房，首付和税费已付，房本已经过户到我名下，昨天也已经把房本拿去银行抵押了，银行没有给明确的放款的时间，请问可以和卖家协商提前入住吗？

[wangzimeng]

注：之前已经做过贷款审批，银行审核通过。

[wanght1979]

没必要，等放款下来也没多久，就差这一个月，半个月时间了？

[MrWii]

可以协商，不可强求吧，合同都有写

[qinng]

可以协商，如果卖家同意的话最好是写个协议。我之前买前就是跟房东商量好了，首付付了，贷款通过了，也过户了，但她反悔了，一定要贷款下来她收到钱才愿意给钥匙。

[tmac6740]

我是贷款审核通过就住进来了 房东比较 nice

[wangzimeng]

@qinng

昨天中介跟卖家协商了，卖家同意，说这两天就找人清理一下房子里面的东西。

感谢你的提醒！

[chinawrj]

可以。我就是这样。问题是有的房东不愿意

[jinwyp]

当然可以，其实只要卖家同意，你不交任何钱包括首付都可以入住。 而且你房产证已经过户了。实际上房子已经是你的了。