佛山-南海-万科城市之光是否值得入手

2017-07-17 11:28:42 +08:00
 skyleft
人在广州工作,不为投资,主要目的还是刚需自住。
因不满足广州的限购政策(满五年连续社保),所以考虑佛山南海的万科城市之光。
楼盘在罗村附近暂时不限购,近佛山西站、佛山地铁四号线规划在建中。
吹风价 1.5-2w,带装修。
昨天去看了下,可能由于不限购的原因,貌似挺火爆的,样板房看了下还不错就交了诚意金。

距离广州很远 这点已经考虑过 但是因为毫无购房经验 怕还有不知道的坑。
不知有无 V 友对此楼盘有了解 或者 有其他意见的, 望不吝赐教!
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所在节点    广州
34 条回复
zomco
2017-07-17 14:42:07 +08:00
要买就买绿岛湖
Macbooker
2017-07-17 14:56:09 +08:00
显然会被广州限购的溢出导致涨价。
万科还有品牌溢价。
所以肯定偏贵。
sueshaw
2017-07-17 15:23:08 +08:00
广州太大了,在哪个区上班也有很大影响,佛山靠西边,所以如果上班在西边的区(比如荔湾)就很好,亲测地铁很快的,一下就到了,如果是东边的区(比如黄埔),那就算通了地铁,每天上下班都要很久的。

然后广州的房价这段时间感觉在暴涨啊,看统计数据第一季度是 20% 多,但是佛山就感觉没啥动静?几个原来的同事现在去佛山了,说好几年前就一万多,现在还是一万多。

所以 LZ 你买的时候就考虑清楚,是不是能接受以后要一直坐地铁上班,然后如果广州的房价增速超过佛山很多的话,这套房作为以后换购广州房的投资的话就意义不大了。不过现在佛山地产热火朝天的,个人感觉发展潜力还是挺大。

另外万科的产品还是不错的,设计、质量、物业服务都不错,稍微贵一点没关系,特别是像楼主说的是自住的话就更没关系,现在大家质量都差不多,设计差别也不是那么大,但是物业服务的话就很关键了,多点钱买几十年的舒心还是可以的。
woorz
2017-07-17 15:32:17 +08:00
那个地方这价位贵了
phpcxy
2017-07-17 15:45:22 +08:00
@skyleft 老哥,佛山的地铁进度建议你再了解下,这么多年了广佛线还没全线贯通。
xman99
2017-07-17 15:52:03 +08:00
地铁估计没有 2-3 年不出来的, 万科的品牌没有坑, 我老家在罗村隔壁,最近罗村这几年发展不错, 但是跟广州和佛山核心地区发展还是有点差距的。 不考虑下狮山核心区域的吗? 15 分钟内到佛山西站, 博爱湖附近有几个楼盘看看吧。1.5w 的报价是不是高了?
退一步考虑, 广州的刚需可以上,经过 16 年疯长之后,感觉市区 5-6w 遥遥无期啊,增城的你可以看看,有刚需的你看看集体户口能不能办理, 估计花点钱应该是没问题的,上车之后户口不是问题。佛山最近几年累计不少,1.5w 买我觉得还是有点虚高,罗村在桂丹路主干上,去市区(桂城)上班还是不错,如果是投资的话请多考虑下,如果是刚需我觉得还行而已,我家也是 1w 多些,感觉即使买也是费尽。现在但求慢慢积累吧,先结婚过过二人时间吧
supermanzero
2017-07-17 17:48:33 +08:00
去年 8,9 月罗村也就 8,9K,过完年普遍都过 w,现在那边大部分都是 1.4w 左右,不过迟点西站开通之后估计还会再涨点吧
jayin
2017-07-17 18:19:32 +08:00
既然刚需,觉得 ok 就可以入手。虽然说有地铁,貌似也不是很近。。。。

楼主的纠结主要是升值问题,还是咬咬牙关买晓得孝德湖更保值。。
ebony0319
2017-07-17 19:23:13 +08:00
挺好的,我的前半生当时住千灯湖的时候还没有上万,然后一下子就起来了。保利,中海都在旁边。宜家什么的都很方便,就是晚上街上人少。感觉有点冷清。我觉得是可以入手的,旁边这么多大商场没有开起来,他们肯定会想办法抄起来招商的。到时候自然就火了。旁边有一大块地,都是之前厂拆迁留下来的,那个应该也会开发起来的。
xzg1993
2017-07-18 16:47:51 +08:00
我同学前几天刚在佛山买房,9 千,不知道是啥地方。也是做投资
queue
2017-07-22 22:30:08 +08:00
@paradoxs 说佛山脏乱差的,请问你待的三年是什么区域?能否举个你觉得不是脏乱差的地方?
momofenghuamo
2017-07-24 12:35:25 +08:00
个人觉得桂城很不错,以前 07 年高中在桂城上的,地铁还在建,毕业离开地铁建好,沃尔玛对面,南海区政府旁边的楼盘叫啥,好像叫越秀星汇云锦吧,如果那时候买来投资,现在都成百万负雍了,现在的价格在 17000 起,对比深圳的价格,未来 5-10 年拿来投资还是可观的
ericbize
2017-07-25 08:21:46 +08:00
老桂城路过,其实不介意二手房的话去广佛线沿线看看就挺好的,感觉佛山西站小偏僻啊
ericbize
2017-07-25 08:22:50 +08:00
南桂路附近也就 1.5k 一个月 1 厅 2 房

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