租房为什么没有试住期？

[chroming]

工作一般都有试用期几个月，以减少用人单位和员工之间不适合的问题，试用期单位工资照发，如果培训花了不少精力而且员工没干成啥活那单位会有一些损失；

买东西一般也有免费退货期，免费退货一般是卖方损失，买方没什么损失；

但是同样是常见交易的租房就没有试住期一说，合同一签承租方就不好反悔了，如果发现有什么小问题（比如偶尔跳闸，隔壁偶尔很吵等）老是找房东很麻烦不说，房东也不知道会不会认真帮你解决问题。除非房租突然猛涨很多，出租方不能随便涨房租导致的损失外，其他情况出租方也不会有损失。

出租方一般是中介二房东，其出租的房屋也应算作一种使用商品，但相比于其他商品（不包括使用过就影响再次销售的商品）而言出租房屋并没有让买方试用的机会。虽然买卖房屋也没有试住的机会不过那是另一回事了，跟租赁没什么关系。

对于可能出现的回复：

• 钱给的多租的房子自然好

  跟主题无关。

• 看房子时要谨慎仔细

  买东西时也要仔细看说明，但是不是所有细节都能在看的过程中发现。

• 很多人买东西不退货，入职试用期也不跳槽

  免费退货和试用期只是给了一个保障，能不能用到是自己的事，但有没有就是另一回事了。

[swulling]

自如三天内无条件无任何违约金退租（必须是直接租的，转租无效）

月初刚这么弄了下

[CruelMoon]

要偶说的话，没有试婚期才是大问题；租房只是一时，结婚多半要影响半生的...

[hugo775128583]

@CruelMoon 结婚之前不先交往的么？

[xfspace]

@hugo775128583 婚前和婚后能比较？

[bukip]

不知道生养孩子有没有试生期。

[chroming]

@CruelMoon 我的观点跟 hugo775128583 相同，结婚前一般都会交往一段时间，这段时间能做多少事看你自己了，要是觉得婚后就有很大变化的话那为什么试婚期之后就不会有很大变化？

[chroming]

@bukip 主题无关。

[chroming]

@swulling 目前市面确实有允许试住的，不过还不普遍，而且也没写进相关法律法律中

[sephinh]

@CruelMoon 这么说的话，我觉得投胎没有试投期问题更大，这要影响一辈子啊……囧

[LosLord]

房东也嫌麻烦，可以前 2 个月多交点钱，长租再还给你

[lmqdlr]

因为供需不平等啊，卖方市场买家没有话语权

[chroming]

@LosLord 这其实跟房东愿不愿意无关，跟相关的法律法规如何规定有关

[ljcarsenal]

@sephinh hhhhh

[chroming]

@lmqdlr 应该不是简单的供需关系问题，毕竟租房中介还是很多的，也不是不在这租就租不到房子了。另外主题讨论的其实是为什么相关法律法规没有规定这个。

[ryd994]

@CruelMoon
@xfspace
所以我支持婚前性行为，以及婚前同居

[sueshaw]

租房的时候可以也可以和房东协商，增加一条试住期。这个完全看两方协商，作为租户，可能要承受的代价就是房东要求试住期房租特别贵，或者有可能在试住期内房东找到了出价更高，更帅或者更美的租客，所以原租客就不得不走人。

租房主要没有市场又散又大，没有哪一方处于强势地位，也就没有特别的法律来规定合同的内容条款，所以试住期有还是没有都不影响合同的效力。但是工作的话，有劳动合同法，购物有消费者权益保护法，这些法律对工作和购物的权利和义务做出了约定，在法律上来说强势一方不能违法法律条款订立合同。

[sueshaw]

另外去年我去一个小城市短暂的出差的时候就和房东谈过这个，因为我在那里的工作时间可能是一周，也可能是三个月，完全看工作进展程度，所以和房东谈的时候就提到说如果我租不到半个月就要走，那么房租结算就按 月租金 /当月天数*2 计算，结果真的住了 5 天就要走了，交了 500 块加水电给房东，顺利拿回押金就撤了。

[bluecrow]

@ryd994 碰到负责的还好，打完就走也不是没有，有风险。当然我们男的不吃亏，只是要从女方角度考虑。

[bluecrow]

@sueshaw 没错，直接找房东当然可以谈喽。

[taresky]

1. 当然可以，双方协商即可。

2. 试用成本从来都在，有些场景你没察觉而已。