再看看全球房价最高之一的香港同胞,怎样忍受“高房价”——
http://finance.sina.com.cn/zl/hkstock/2017-03-21/zl-ifycnpit2483814.shtml 当然,如果作为男性,或是不愿“啃老”的女汉子,存出首付的难度有所提高。但从笔者生活中的年轻友人,以及外出讲课中认识的大学毕业工作不久,或修读研究生的年轻人来看,存下月收入的 40-50%还是可行而且常见的情况。
美联物业在今年初的电话访问显示,约 38%的首次置业年轻人需要父母或者其他家人资助首付,这一比例虽然已经是历年来最高,但依然低于内地多数城市。而存够了“首付”之后,香港按揭贷款的月供压力也并不高。
与北京房贷基准利率 4.9%相比,目前香港目前房贷利率各银行长期稳定在低于 2.15%的水平,这意味着 600 万港元的新房交掉三成首付后,依照最常用的 30 年期按揭,每月供款在 15000-16000 港元左右。由于需要购买住宅的家庭月收入至少在 4-5 万港元以上,因此月供的负担并不算大。
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我了解的其他:
1、香港的房贷利率低,但单价高,600 万港元买到的房子不过是 4、500 呎(相当于 40、50 平米)的“普通”住宅;
2、香港平均收入高(但 IT 业收入相对可能略低于京沪深),但税率低,且按家庭负担合并计税(供养无收入的老人、孩子,免税额相当可观),年薪 40 万港币,全年缴纳的薪俸税款最低可能只不过区区小几千! 当然,消费相对较高,衣食住行中的食、衣与京沪深比较接近!