30 岁左右程序猿最容易实现的避免重蹈中兴 42 岁悲剧的方法，我认真的。。。

[vwhenx]

30 岁左右的程序猿通常都还算有点小钱了，这个时候最需要提高警惕，避免我还挺有钱要买这买那乱消费的幻象，控制家庭支出。房贷以外的家庭月消费控制到 2 万以内，这个是前提哈。

然后开始攒钱，每年攒 20 万，每攒够 40-50 万就开始投资，投资啥涅，我研究了好一阵子了，最最最稳健的投资就是二手商铺，社区这边的那种商底。一般回报率为 8-12 年回本，平均 10 年。买二手是因为不需要养店，也不容易买坑里，很多还都是带租约直接过户的。比如买一个 100 万的商品，首付 50 万，剩下 50 万贷款，然后房租还款，算上利息大约 7 年还清。

这样算下来按每年投资 20 万计算，在 5 年后大约能买两个商铺，价值大约是 200 万。再过 7 年后，房租付完贷款，刚好 42 岁，每个月房租收入约 2 万，覆盖家庭月支出。这个时候就算失业了也不怕，收收房租就能过日子。

其实这种程度的财务自由实现起来并不难，关键还是最前面说的，不要有“终于混出来了有点钱了要买买买了”的幻象，认清自己真实的情况，控制房贷以外家庭消费支出在 2 万年内。

来讨论下呀。。。。

[Va1n3R]

看到房贷以外的月消费控制在 2W 以内我就知道不用再看下去了...

[sinoairlc]

对不起打扰了

[nosay]

看出来了，你就是认真的骗 v 币唄，好吧，拿走吧。
对不起，打扰了

[Biwood]

我进来是为了点击忽略主题的，老实说内容我不想看，标题已经很无聊了

[Chingim]

@flyshu
智商下限的一帖。你这是用一线城市的收入来买四线城市的商铺啊。
说得好

[vwhenx]

@Chingim 商铺和住宅不同，在几线城市没有那么重要。我了解发现反而是三四线的商铺回报率更搞，7、8 年的都有。1、2 线城市很多地段都快到 20 年回本了。三四线的商铺确实是可以考虑的。

[melonrice]

@vwhenx

然后由于城市交通和产业升级，楼主本来买在不错地段的社区商铺，成了三不管地带门可罗雀直接 gg...这种事情太多了
就算成都这种还可以的城市，新开发区的商铺也是成片成片的空置

[tomczhen]

这种悲剧很难避免。

看得出来所有对“上层”有追求的人都是有着自身的焦虑与不安——期望提高收入，期望参与体制，期望实现移民，每个人都有自己的选择方案，期望能解决焦虑与不安。

然而，现实是不可能提供足让每个人都感觉到安全的资源——更何况这个需求也在增长。成功者总归是少数，更多的只是平凡人和失败者，所以悲剧很难避免。

过去我以为当年轻一代人掌握话语权时这个世界就会改变，现在看来屁股决定脑袋这点是不会改变的。

想避免这种悲剧，恐怕只能实现社会主义才行了，或者用流行的说法，佛系解决方案也是不错的——

众生皆苦，放下即自在。天地皆空，唯有人在其中苦。

[marcong95]

不算房贷月家庭支出 2w，每年攒下 20w，我看我家附近（广州海珠区，珠江边上）房子二手 250w 左右，百度得每月 1w3。30 岁程序员年薪税后 60w ？？

23 岁程序员表示压力山大。。。

[vardarling]

看到房贷以外的月消费控制在 2W 以内我就知道不用再看下去了...

[moonfarmer]

@yongzhong 同感

[melvin]

买矿机啊 不知道一币一嫩模吗

[torbrowserbridge]

差不多是楼主说的 30 岁年纪，然而一年存不下 20 万

[javacodecreeks]

@vwhenx 深有体会啊

[xiaocyidie]

http://mp.weixin.qq.com/s/J9tzqBz2SujH0Jg7hs5JUg
（微信公众号 - 桑未落时）

90 年的股市，

00 年的房子，

10 年的比特币，

哪怕你没赶上最好的（一直错过，哭），买点茅台腾讯也是好的。

[log4geek]

就算你买个 200w 的房子，房贷一个月也要上万，月消费 2w，每年还要攒个 20w。尼玛的，这是个月入 5w 的 30 岁码农啊。bat 也给不到这待遇给你啊，尼玛的。

[hengzhang]

为什么不考虑买商品房呢？住宅比商铺回报率高点吧

[Les1ie]

看到房贷以外的月消费控制在 2W 以内我就知道不用再看下去了...

[pigzilla]

典型的真空里的球形鸡问题。

[xiongweixbox]

商铺坑也很多，目前商品房是最保险的。