老婆想把老家的房产卖掉在北京买房

[zhc]

30 岁北京无房, 老家保定, 两套房产. 夫妻都在互联网公司工作一个码农一个会计一个一周半的娃一辆车, 目前娃也在北京.
三环租房, 起因是房东涨了房租, 老婆决定在北京买房, 我担心这个时机上车是北京房价最高位不合适.

[lj61785636]

最近北京买房挺合适的，感觉过了这阵子又要大涨。

[zhujiulin]

不建议工薪阶层在北京买，再说了北京现在的房价你还希望涨个翻倍？

[2225377fjs]

到这论坛问这问题，一大群还没毕业的人，指望他们能给你有什么有用的意见？

不说现在买房合不合适，就说几个现状：
现在银行票据需要贴点 5.3 个点左右，破 6 估计指日可待了，国债破 4 有一段时间了，国开债破 5，美国连续加息，注意，现在是 1 月份快到过年，基本是每一年资金政策最宽松的时候。中国外汇储备看着是在涨，其实实际数据惨不忍睹，借债撑外储。
天朝银行首套房房贷也开始上浮，不上浮那基准利率就是亏钱，不少银行停房贷。

欧洲经济强势复苏，日本复苏，美国复苏加息。

[sephinh]

有能力还不买？等过几年来发悔过贴？

[zuoshoufantexi]

刚需有啥好说的。买。

[gy134340]

侠之大者，为国接盘

[shinytea2017]

事后诸葛亮: 当初干嘛要在保定买两套呢?

[leyle]

如果是自己住，任何时候有能力买的时候，就是最合适的购买时机。

不要在意房价涨跌，因为一个人一般活个 80 岁了不起了，精力旺盛的年龄的估计也就是到 60 岁左右，一般 22 左右本科毕业参加工作，到 60 也就不到 40 年时间。一天 24 小时，一般人估计至少有 10 个小时在家里，8 个小时左右躺在床上，一个温馨的适合自己心意家，家里的家具、电器、配件，舒适的床，都是生活。租房很难有满意的。

可能我没租过好房子，但是，我以我的想法猜测，不会有房东愿意花几千上万块买个独立袋装弹簧床垫用来出租吧。

[tianshuang]

买

[ihuotui]

好多人几年后发现还是老婆的决定改变一生。

[Macbooker]

@2225377fjs 笑死了，一半是没毕业的学生，剩下的还有一半漂着买不起，敲几下键盘就能打出一个“买”字。

买房是一个重大决定，从看房、到谈判、到贷款、到装修，无不需要大量时间和精力。而论坛上只需随便扯几句。

不管要不要买，都得是你和老婆的共同决定，毕竟以北京的房价，你和你老婆得努力供好几年才能稍微轻松点。跟老婆好好讨论一下，把会遇到的困难和可能的风险都列出来。不买，共同承担没房的后果；买，共同负担贷款和下跌风险。别人是没法给你做决定的。

如果你今天问的不是房子，而是“法拉利该不该买？”回复肯定让你买，反正不是他们出钱。但是最终，花费大半年，用掉抠出来的每一分钱，并在接下来几十年每月还款的人，是你和你老婆。

[joeaaa]

仔细审时度势，毕竟不是小事。

1.做一个初步的预算，首付几成，商贷公积金怎么配比，去哪个银行贷。装修要花多少。
2.老家房子能卖多少，什么时候钱能到手。
3.买房后月供多少，日常花销怎么支配。
4.事业是否稳定，压力能否承受。
5.买多大的，在哪儿买。。等等

刚在武汉安家的飘过。。。我是首套房，遇到的坑明着暗着更多

[awebman]

@joeaaa 准备在武汉买房，你买的哪个楼盘，能给点推荐的楼盘不，多谢啊

[p23XnFNH1Wq953rV]

现在买房有个好处, 楼市冷淡, 可以慢慢挑个中意的房子

[kanganxi]

在北京付完首付，差不多贷款一个月 10K，如果有娃还得考虑娃上学的其他开支，所以楼主最好先算清楚，还有是否有北京户口等，要不上学让你跑断腿，还得交所谓的赞助费

[locta66]

xjb 扯淡 楼上一大堆说买的 看戏型选手别瞎提建议了行吗。
‘’‘还什么时候买都是好的’‘’ ‘’‘长期看都是低的’‘’ 你的人生只能局限于你的前十年的经验上了是吧

[locta66]

@locta66 如果北京买房意味着几十年的负债、要求你的现金流健康，持续，提高你转移到其他地方的成本，肯定需要谨慎的考虑才能做。
此外更重要从投资角度、现在 m2 升幅和利率上升对房屋涨价有支撑吗？人口趋势对房价有支撑吗？
再骂一句：傻逼 2 本码农 xjb 说

[lcc4376]

考慮買房對自己的收入即生活會不會造成壓力, 還有現在買房的錢可以讓你在三環租房多久等等 ,,,各方因素,不直接跟你說買或不買

[lcc4376]

我不住北京, 只是純粹 v2 網友的看法

[wclebb]

不说房产税，今早新闻也说政府将不再垄断住房供应。