关于北京租房 现在我应该怎么处理？

[xiaoyu9527]

因为中介已经打交道了 3 年 所以这次跟我签合同我也签的很随意。 就是一张简易的纸片。 仔细看了一下完全没有乙方违约的惩罚。

但是这两天业主要开始卖房子已经开始带人看了。虽然中介承诺必须租满 1 年 但是显而易见 肯定是不可能的了。

如果业主卖出去了。 迟早的赶人走。

我现在应该怎么办？

下次真的不想再跟东北中介打交道了。 并非地域攻击。 是真的太喜欢坑人了。

[xderam]

呃，租客是有优先购买权的。把房东的房子买下来就好了。说不定还能赚一笔。另外 中介只有“小中介”和“大中介” 分类上还真没听说东北中介和其它中介。

[xiaowangge]

douban.com/group/625354/

北京租房（真的没有中介）小组


我自己建了个小组，chrome 插件，自动顶贴。

[vigoss]

小中介是真的坑，大中介的坑是明盘的（一个月）

[Alice0T0]

先跟中介咨询解决办法，以及打听新房主购房自己住还是继续出租，如果中介有不赔偿的意思且新房主准备自己住，自己还是要提前找找房子，避免临时搬家没地方住。

备好后路，再看是否能够维权，再次找房最好找一手房东，或者正规租房机构。

[xzg1993]

东北人 ≠ 坑爹

[lution]

自己签合同不谨慎，然后在对自己不利的结果还没发生的时候就出来怪别人？

[stanjia]

@xiaoyu9527 在这个世界还有人与人的信任

[Livin1991]

楼上奇了怪了 被东北中介坑了真不少把？ 你们在北京找过几次中介？几次是东北的？基本都是被坑 不是吗？

[Livin1991]

你们在东北人那拿回过租房押金吗？我研究同学女同学在北京找房子的 没有一个不被坑过 最狠的是一个延庆的女同学，在市区租链家旗下的一个东北中介 押金 3200 无违规死活不给退 去门店说找他本人 找他本人他说在某某地方 过去了人就找个着 折腾了一个月放弃了 你们是真没被这样坑过吧？北京租房押金不退的隐规则是怎么出来的不明白吗？

[jason19659]

买卖不破租赁

[Libby520]

科普一下：
https://www.zhihu.com/question/52365163

https://www.zhihu.com/question/26607538

顺便现实说法，单位一同事在丰台的房子，自己懒的打理委托给中介，合同到期收房的时候发现房子被糟蹋的一塌糊涂（打了隔断），去中介质问，被五六个大汉赶了出来。气不过带了六七个人过去，结果人家出来了 20 多人，全程只有四字真言回复，只能认怂了，哥们现在听见那口音的人都绕着走。

[autoxbc]

本质不是东北中介的问题，是政府并不维护租房者的合法权益

[dorje666]

《合同法》第 229 条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。《民通意见》 119 条规定，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。

不过实际操作起来要看情况了，法理依据在这里了

[xiaoyu9527]

@Livin1991 也不全是 我上一个东北房东是退了。不过那个是业主 并非中介。 所以。。

[xiaoyu9527]

另外我再次回复楼上几个人一下 因为已经签了 2 年了 今年是第三年 所以我就没有计较。 并非我不注意。因为想着租完这一年反正要换房子。

[xiaoyu9527]

看到一条新闻,大家看看就好。 我这房子目前只能尽人事听天命了。 也许房市冰冻 明年续租的时候都卖不出去

应该说，营商环境不尽如人意，这是东北振兴的一个制约因素，事实上东北各地也认识到问题所在，并在主动做出改变。2017 年，沈阳针对企业的检查和行政处罚分别减少了 80%和 90%以上；黑龙江设立省级举报中心，用完备的制度设计吸纳社情民意；长春创新市管干部政绩考核机制，并根据考核结果组织调整干部。既要看到热点事件折射出的差距、不足和问题，也要看到东北地区为改善营商环境作出的巨大努力，才能避免以偏概全，进而获得全面、理性的认识。

[codexu]

在看完知乎上”为什么投资不过山海关“的回答后，
觉得地域黑也不是没道理的

[iPhone8]

东北中介的确垃圾

[iPhone8]

实事求是的说，遇到的东北中介是最垃圾的

[forthdim]

普通话 = 中国不知道哪儿人 = 个人问题
东北口音 = 东北人 = 地域问题

很多地域黑都是这么来的，反向幸存者偏差罢了，东北本地营商环境差更加重了这种认识，总的来说各打五十大板吧，但是地域黑的头是不能起的