大家对房地产税有啥看法？

[ericcode]

如题。

[zyxbcde]

房子的土地是租国家的，只有房子是我的，如果要税收地的部分去找土地局收去，对租客收拥有人的税闻所未闻。

[yzyun08]

@Azmeont #16 这是政治题答案？ 不过有时候目的与实际是有偏差的

[jasperjia]

有限供应土地，无限竞争价格，房价永远不会便宜

[p23XnFNH1Wq953rV]

感觉如果房产税出来, 普通人也躲不过, 只收多套房富人的钱? 很难

至于房价, 稳中微跌, 这样拖 3, 5 年, 让后面的需求挤掉泡沫

[jasperjia]

@Azmeont 你的理论是没问题的，实操实际上大打折扣。就和老爹以为出台几套政策房地产企业就不敢阻挠公积金贷款，实际上地产企业高额负债需要快速回款这一前提没有改变，依然上有对策下有政策。就说你说的租赁市场，「征收房产税也可以在动机上促使人们把多余的房子租出去」，我给你说如果我炒房我不会，1. 二手毛坯约等于新房，租过的就是旧房，后者比前者难卖的多 2.租房价格是不和房屋价格匹配的。大量的出租房是拆迁获得的，他们租 500 块钱也赚。因为有大量 0 成本房产流入租房市场，现在国内租房价格不是很高（参考发达国家）。房价上涨 5%，可能收益就远大于租房收入+房产税。最明显例子就是二手房的交易税，本来是通过减少炒房者收入来抑制房价，实操都是买房的出。

[twl007]

重复收税 那 70 年的土地出让金怎么算

[ericcode]

我感觉房地产税是肯定会收的，地总有卖完的时候，卖地也是一次性的收入，税就不一样了

[emmo]

收的话，利大于弊。现在持有房产成本太低，几乎为零。在一定条件下，能把空置房逼入租房市场，房租反而会下降。

[Azmeont]

@jasperjia #25

房产税的效果是逼迫空置房进入市场，尽量供需不平衡的现状；无论房产税谁出，只要是供量上涨，一定能使房价本身下跌。所以：上涨 5%，很难，概率也很低。

“本来是通过减少炒房者收入来抑制房价，实操都是买房的出。” 你说的是现实，但是你有没有考虑过：也许交易税抑制的房价增幅，已经大于交易税了呢？不知你是否有相关数据。