v 站大佬多，萌新想问个问题，关于上海买房的

[MuscleOf2016]

最近在看上海房价，如果新婚小夫妻，未来三四年暂时没有小孩打算。450w 左右的房子，自己看了下，很多地方都是可以买到大概 70 平左右的房子。个人觉得夫妻年薪 40w 左右，应该可以留在上海。因为没有实际看过，不知道这样是否可行。。大家也可以讨论下，这样是否值得留在上海。

[ahmcscx]

问下上海的房子一般首付几成啊？

[Phariel]

如果张江上班 请买临港新城 全是新的期房 现在均价不到三万 450 万你可以算算你能买多大的

[Phariel]

并且买辆车 天天开车上下班 远是远了一点 总比几百万买市区小破旧来的好

[soulmine]

@Phariel 每天开 60 公里 我觉得还真的不如小破旧

[yjxlovejsn]

楼主拿到购买资格了吗

[besto]

@soulmine 弄个新能源+高速本身免费还是挺美滋滋的。
只是临港经常会有抽签房（有小孩中签概率大增），450W 非常不合算罢了。

[soulmine]

@besto 哈哈 这倒是 忘了这茬

[duangduangduang]

宝山罗泾这边有才不到三万一平的，环境比较好…马上 1 号线要延伸到这边了…

[elfwu]

如果不是很热门的新盘一般都首付 3.5 成，目前上海买最大的好处是商贷利率还有 9-95 折的而且最近放贷快，看看隔壁杭州....

[wuzhi1234]

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[catqi]

能买就买吧，因为老家都涨了

[zclzhangcl]

税前共计 40w 勉强。
不避税到手 30w 左右吧。450w 的房子，贷款 7 成按 300w 算，30 年月供要 1.5w 。扣除公积金自己还要掏一万。然后只剩下 18w 了，没小孩的话，日常过过还是够。要是工资不涨，有小孩的 18w 就捉襟见肘了。
我也是外地人，还在等购房资格，算算也是挺心酸。

[MuscleOf2016]

@zclzhangcl 有道理的。

[jfbcb2018]

@MuscleOf2016 9 号线松江新城方向

[feng33]

绝对可以了 毫无压力 放心买买买 三年买二套

[MuscleOf2016]

@feng33 三年 2 套这个夸张了吧

[admirez]

有小孩的话，70 平方房子够住吗？

[MuscleOf2016]

@admirez 前提说了未来几年暂时没有小孩。

[haJohn]

上海的话其实不考虑未来的学区房，还是建议稍微买大一点的，偏一点也还好，上海交通挺发达的，以后要是有了孩子，还是有就是父母，这个还是需要考虑的，要是想着置换的话，那房价肯定涨了不少了，别指望上海房价会掉。