imn1
2018-07-05 15:25:47 +08:00
关于征信会不会影响购房贷款的问题 [以下谨个人观点,非金融解读]
其实可以回顾一下 08 年次贷危机,不汲取 08 教训的金融机构是傻子
次贷危机表征是金融机构贪婪,胡乱贷出给信用低的人
但这是一个巴掌,另一面就是大量前景不明的贷款
消费贷某角度看也是前景不明,因为消费行为本身不能直接增收金钱,其还款能力建立在当事人其他收入环境能保持稳定的状态
(房贷也是消费贷,但房屋本身存在一定价值,不是小额消费贷可比的)
另外,征信是还贷时才是「良好」,贷出至还贷期间算是不明(空白期)
如果遇上危机,就算历史良好的,不能还贷风险也是很高的,例如经济环境变差造成失业
所以,金融机构肯定需要控制总量,如果空白期长,贷出总量巨大,风险就越大,即使全部都是历史信誉良好
当总量接近风险线,大量小额消费贷的人,即使历史信誉良好,仍然排在别人后面会被拒
前面#16 说「现在银行已经卡着不是很想让贷款买房了」,就是这种现象,不是不让买,而是让比较多小额消费贷的人靠后,风险更低的靠前,僧多粥少也能均分?每人分少点?当然是先分给方丈啦
小额贷款信誉良好,只能说明再次小额贷款风险低,并不能说明大额贷款风险也低(杠杆不同)
不胡乱向杂七杂八的机构贷款,逐步提高贷款额度,并及时还款,才会让信报更靓