今天卖房让中介黑掉了 4W

[newghost]

我们在上海，房子在外地，之前的协议都是中介代签的，其实是中介和我们和下家分别签了不一样的合同，中介跟我们签的是 92 万

中介跟我们说下家想做低房价，要有一部分提出现金，网签合同写的都是做低后的价格

中介说小地方过户，申请银行贷款一起的

后来先过户，新产证马上出来了，然后去银行申请了贷款，新产证押银行了

因为是先过户后申请贷款，中介说可以让下家写个欠条，中介的欠条很简单，只写了欠多少钱

我老婆新起草了一个，让下家签，下家看一到欠条傻眼了，我老婆在上面写了总房价款 92 万，他们说是 96 万买的，被中介黑了 4W，然后我们都气的不行，因为银行放款还有段时间，可能还要跟中介配合，所以没有跟中介挑明

那 4W 应该提出现金时被中介黑掉的，中介反复强调要提现金，这样就没有银行流水，可能就是为黑钱方便，因为我们中午各自吃了午饭，提的现金下家通过中介转交给我们的

看下家也是老实人，当时脸都绿了……

越想越气，还有中介费没给，不准备交了，

[az402]

我最近卖房子，中介费是买家出的。
而且打听一下貌似我们这边都是卖家出。

[jjplay]

全程都是婷中介说，一百万的房子 双方都搭不上一句话？ 我感觉中介都懵了，这都行...

[SNOOPY963]

中介太不专业了，自己想做 ABC 单也也不是这么做啊。

[newghost]

@jjplay

这年头是个房子都值个 100 万，

本人也比较忙，所以没留神，现在想想应该跟 ABC 单比较像，第一次签的应该是个中介，过户时才见到真正的下家

http://blog.sina.com.cn/s/blog_b45a10310102wcnb.html

[newghost]

@SNOOPY963

小地方不规范，这地方连网签都是 6 月才份强制执行的。银行也推荐先过户再贷款，这样流程简单，我们还特意去银行问过，跟中介说的一样

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怎么说呢。我也刚买了房，一般买方的价格是比卖方收到的钱多一些的吧。一般契税 个税 合起来 2 个点，然后中介费一个点（在银行的朋友说的），这样差不多是 3 个点一共。然而我们这边最近的在严查阴阳合同，所以网签价和合同价是一样的。

[p23XnFNH1Wq953rV]

这么大额的交易, 和买卖双方应该多交流吧? 你们对中介也太放心了啊...

很多中介都是只看钱, 只看钱

[Libby520]

这辈子万不得已不要和中介打交道

房屋买卖其实就是个流程，过户，网改签，贷款等情况

如果你网上学习一下，半天功夫功课够了

虽然彼此麻烦点，能省不少钱和避免出现如上所述的问题

[jjplay]

@newghost 明白了，这中介也是个戏精，一头扮演卖家，一头扮演卖家....

[zizifu]

有意思。。。

[VxJiahua]

难怪这年头卖房中介这么赚钱，原来都在搞这玩意

[console2log]

所以小中介不靠谱啊

[goodryb]

这种之前在网上看好像可以起诉

[s375465350]

100 万的房子，中介说你这个房子 90 万有人要买 卖不卖，卖，然后找到买主说这个房子 110 万才能卖。ok 都没问题之后 找个房虫 90 万把房子买了卖给 110 万的。中介赚了 4 个中介费，20 万差额费俩人一平分。为啥是四倍中介费？买家卖家 都要出中介费，2 个来回是四倍。羊毛出在羊身上，不管是卖家还是买家都会有一家出。

[xuanyuanaosheng]

中介也是炒房的皇协军吧，小心中介啊