杭州西湖区这块的公寓大概什么价位啊

[phpinfos]

网上看到一些价格，感觉太虚假了，所以想来这里问问，30 平左右的那种公寓，值得买吗，有啥优缺点呢

[hustlike]

西湖区那么大你说哪里……

[lwbjing]

你是不是看了双浦镇的公寓价格了。。

[YouXia]

网络上看到的价格比实际低 20-30%吧。

[ycxgmail]

公寓这种东西，不要买。为什么？首先你首付要付 50% ，然后剩下的的部分你贷款只能贷 10 年，利率上浮 35%，你算一下，不出意外应该跟你买 70 年产权 89 方的房子月供差不多，而且公寓二次出售非常困难，为什么？因为交易的税不是普通住宅的那种税，是按商业地产收税，税非常高，你基本找不到接盘侠，当然你说我就只出租。那也行，但是你算算租售比吧，就现在杭州公寓的租售比，还不如去买菲律宾。

[phpinfos]

@ycxgmail 感谢大佬

[Akagi201]

3w 左右.
lz 觉得有投资价值吗?

[justgo93]

商住不要买。

[finalwave]

我在三墩这里租个大概 30 平的一年才 2w 多，买要 100w，还是 40 年使用权，谁买真感觉傻了