租房时需要注意哪些

[MrJiren]

因为最近要租房子，所以找了一些租房时需要注意的点。总结如下:

1. 地段:留意所在地的交通情况，是否靠近地铁站等。
2. 房子:明确自己的需求，比如是否需要厨房等。房间是否有霉味，隔音效果如何（可以敲一敲墙壁），马桶是否正常，水流够不够大，热水器升温快不快，电卡水卡气卡缴费标准，最好两次看房（一次白天一次晚上）。如果有损坏，谁来维修。
3. 房东:询问是否为二手房东。跟房东聊一下禁忌（比如不能带宠物），签约时要注意房东的身份。
4. 室友:如果是和别人合租，最好询问一下对方的职业，平时的生活作息、习惯。如何分配搞卫生，是否做饭。看房子的公共区域是否整洁干净。
5. 合同:合同一式两份，一份给租客，一份给房东。除了条款外，双方的身份证复印件，房东的房产证复印件都要到位。最后签名落款时也要写下身份证信息并盖手指印。合同一定要打印出来签名盖章。退房时也要按照合约来，比如提前一个月告知房东是否续约，打扫干净房子，房东验房后及时退回押金。

希望大家补充或者分享自己的租房经历，能够让其他人尽量少踩坑。

[yezhiye]

老房子要特别注意下地漏有没有做防反味处理

[xiaolanger]

注意一下是否临街，最好晚上的时候感觉一下吵不吵，适不适合开窗户

[enchilada2020]

真详细 完全想不到这么多点

[MrJiren]

@enchilada2020 操作起来确实很难考虑这么多，只能说尽量吧，防止踩坑～

[twocold0451]

临街真的很吵

[weeevv]

http://www.bilibili.com/video/av28004162?share_medium=android&share_source=copy_link&bbid=98189E21-71B8-4003-8747-C14C16EC2AA016840infoc&ts=1534576577559

[weeevv]

@weeevv 青年租房指南，不过好像并没有什么卵用。

[jeffcott]

挺详细了，但租客总是会变啊；现在的室友很好，过两天换了，你怎么办？最近合租的有一间换房客了，人挺好，但是做饭老是不开抽油烟机，做完饭，厨房总是一地油...这个怎么搞？

[kaedea]

其实能选的并不多... 以后会更加绝望

[t6attack]

只住公寓，和公寓直租。整栋楼是一个地主一个产权。低端公寓，直接跟房东结账。中端公寓，跟物业 /财务处结账。高端公寓，我不知道。
房子都是公家的，不是个人的房子。谁租就暂时是谁的。所以住起来更像自己家。最关键的是可以绕开中介。

[changnet]

不要顶层。城中村看下手机有没信号。广州深圳这些地方不要租一楼，回南天太潮

[falsemask]

不要临街，真的很吵

[tvallday]

有钱想提啥条件都可以，没钱就别想太多，有个地方住就不错了。

[MrJiren]

@tvallday 就是因为没钱所以才想多避开一些坑～当然了，如果资金充足的话直接选档次高一点的就省去很多麻烦了。

[MrJiren]

@changnet 信号确实也应该考虑一下

[MrJiren]

@t6attack 中介费确实不少，能绕开就尽量避免

[spadger]

房产证复印件看一下就可以了，大部分有贷款的房子房产证都抵押在银行。

[enchilada2020]

哦特么的房租开始涨价了…

[junmoxiao]

租房
1 不要街边 不吵, 要小区
2 地铁不转 地铁不远
3 看起来就老的房子不要
4 不要光线太好和太差的，不要早晚晒的
5 有阳台晾衣服的地方
6 每个家电都要试