买拆迁安置房，需要注意什么。

[aloneinfall]

老妈想换房子，想买个平房拆迁的楼房。过户的话得 5 年。现在购买的话作为买房子的很怕卖房的反悔。比如价格变动。

之前有跟卖房子的人沟通了一下，说是所有的证件手续什么的全都放到我妈手里，五年之后就更名过户。

Google 了一下，应该是可以签订合同协议的，但还是有风险的。所以这个协议需要去律师事务所找律师弄吗。
另外老铁们有没有什么忠告。拜托了🙏

[leoojiang]

肯定找律师啊 找 V2x 干嘛

[aloneinfall]

@leoojiang 好滴，谢谢。我就是问问，一点也不懂，没找啊

[kokutou]

这种算了吧。。。反悔了人跑了，你钱，房子都没了。

[kokutou]

我好像在哪看到过，只要不是那种官方交易的，卖方都可以卷钱跑路。

[aloneinfall]

@kokutou 所以 这种还是不推荐买吧。知道了，感谢。

[helloworld12]

证件可以挂失吧？

[feng1234]

找律师，然后把房子反向抵押给你，这种操作最安全了。另外证是可以挂失的，拿着一堆证没任何作用

[dong3580]

@aloneinfall
1.在房产价格剧烈波动的并超过了违约价的时候，卖家或者买家都可能违约。
2.拆迁安置房土地方面可能还有其它协议，建议看清楚了，风险太高了。

[dong3580]

@Livid
不知道 v2 适不适合开个“房产 /置业”节点？我看到有几篇类似的链接被移动到不可描述的节点了。

[aloneinfall]

@dong3580
@feng1234 感谢两位老哥

[moult]

要么过户给你，要么抵押给你。
不然，他完全可以办理产权证挂失，然后拿到新的房产证之后，去银行抵押贷款个 100 万出来，然后跑路。

[moult]

很多城市的安置房不能交易的，主要了解清楚。

[newbieRenew]

签合同可以的。我身边就有个活例子。卖家反悔，买家后来找律师赢了，已经过户。

[1v9]

有产权证就直接过户，没产权证且永远无法办理产权证的则与对方协商好交易仅限一次，未来可能办理产权证的则与对方协商好将来做出适量补偿。