背景

上半年刚买了个老小区的二手房，现在正在装修；预计到明年 2-3 月份住进去。
老小区停车位紧张，车位没有产权。理论上讲，房子买卖不继承车位使用权；但是买房子时，原房东‘承诺’可以使用该车位（虽然没有任何效律）。
我好说歹说，在物业交了 18 年 1-12 月的停车位（但是没有租赁合同）。该小区默认有车位的才需要交纳停车费，没有车位的不需要交钱。
我现在住的地方，离该小区有 5KM 距离；当初为了害怕车位被别的业主抢了去，专门买了个电驴 -- 每天下班把车停过去，骑电驴回住处；每天上班再从住处骑电驴去小区，开车上班（上班距离 16KM，比较远）
但是从 8 月 20 号开始，有辆车一直霸占着我的车位；多次贴纸条提醒无效。关键车主人好像是在居委会（和小区不是同一个片区）上班，上班时间晚、下班时间早；我一直没机会把车位抢回来。

问题 1

有 Ver 遇到过类似问题吗？（老小区车位纠纷）怎么解决的？
我自己的想法：我交纳了停车位，占理；可以找物业去闹，可以用其他 N 种靠谱不靠谱的手段（已买了 20 张 3M 贴纸）

问题 2 [关于策略的问题]

如背景所说，我要明年 3 月份才能住进去；所以是现在把车位抢回来，每天电驴短驳；还是等到我快要住进去的时候再抢？
假如现在抢回来：
** [优] 相对比较容易抢回；我已缴纳 18 年 12 月之前的停车位；可以顺势交纳 19 年停车费；
** [劣] 需要电驴短驳，且天气渐冷，比夏天时更困难；我不住那里，偶尔晚上加班，容易被反抢；
假如等到明年再去抢
** [优] 不用电驴短驳 3 个月；抢到后的防守比较容易；
** [劣] 抢我车位的人连续占据 3 个月车位，会以此为由占为己有； 19 年停车费还没交，存在风险（物业现在还不肯收 19 年停车费）；

写的有点乱，碎芝麻烂谷子的。你能看到这里，我表示感谢。

b1u2g3

2018-10-10 15:52:30 +08:00

@DnC
如果一个月就能解决问题，何乐不为？半年能解决问题，又何尝不可？你以后是长期住进去的，不下狠心解决车位问题，后面再等车位 /抢车位会更加窝心！
老小区的车位，如果物业没有明确指定，基本就是业主“自行协商”的。这个世道，不（对人对己）狠点，是要吃亏的。

更直白说，你愿意花多少￥去获得这个车位？天天打车保位花多少？直接找物业经理肯塞多少？搞小动作赶车花费多少？

看你回复流露出的态度，怕麻烦，怕纠纷，真是不可取。

和邻居玩抢车位的策略分析 ^^

背景

问题 1

问题 2 [关于策略的问题]