买房首付多付点还是少付一些好

[lmqdlr]

手上的钱大概处于首付 3 成轻松，6 成吃力的范围，月供按照现在工资压力都不大，手上也没有投资渠道，一般投些货币基金而已

[kinghly]

#14 正解

[Actrace]

举一个例子，90 年代初期的时候，工厂算是铁饭碗了吧？干部工资在 200-300 人民币左右。
如果当时你贷款买了一套房。。。

[kisnows]

@woscaizi #18 卖了也还不清贷款，你只能得到卖出价格的 1/3 啊。

[visvim]

贷款的时间利息不是越多啊

[SunnyFeng]

通货膨胀再严重，如果钱在你手中没有能够有跑赢通货膨胀的投资途径还是多付一点比较好，何况现在房贷利率在基准利率的基础上上浮了那么多，有多少靠谱的理财能够超过利率呢？

[SunnyFeng]

当然如果你能搞到像公积金贷款这么实惠的利率的话，当然贷越多越好。如果是普通商贷的话，你投资的货币基金收益率完全跑不赢贷款利率。

[f4nyc]

@Revenant 或者说赌国运？

[alan7]

从业人士告诉你，越少越好，反正可以提前结清

[lihongming]

抛开通胀不讲，IT 从业者面临的最大问题就是中年危机，除非你本事真的特别出众，否则 35 以后一大半人会面临失业、转行、收入下降等问题。
另外注意这里说的“本事”不只是技术能力，我见过好几个技术大牛陷入困境的了。无论你技术多牛，35 以后都不好找工作，HR 会用自己的一套傻逼理论直接 cut 掉你，连面试的机会都没有。
你应该这么想——其实大部分行业的终身收入都是差不多的，只不过 IT 行业提前拿到手了而已，所以年轻时应当避免基于当前的收入水平规划 10 年以后的现金流

[lucky2javascript]

@lihongming 我觉得还是全款好，万一到时候失业供不起房子被收走那就惨了

[zealzz]

杠杆越大越好啊，剩余的钱拿去理财，只要高过利息就是挣。更何况人名币还在贬值！

[uptime]

按比较普遍首付 30%，30 年房贷无优惠计算，以现在的利率计算，利息与房贷比已经超过 100%，也就是说你首付 30%以后，还要付款 140%以上（ 70%的本金+70%+利息）
当然这只一个参考值，你能拿到优惠利率，以后每年利率升还是降（当前趋势可是看涨）都会影响最终利息支出。幅度大概会在 70%~130%之间，也就是总支付成本会在房价的 170%上下浮动 30%，140%~200%之间。

最终也就是取决你是如何看房价趋势、钞票贬值速度。当然了，炒房者随意，提前支付尾款是不算之后的利息的。只要房价超过你当前利息支出就是赢家。

[8e47e42]

多付。除非你有别的渠道能实现资本回报大于贷款利息，否则就应该尽可能多付。
而对于多数人这种机会是不存在的（多见于企业能实现此类操作，自然人是不太有的）

[CCNemo]

同意少付，附加買車庫或車位。

[rocksolid]

看利率啊。如果都是公积金，果断 3 成，如果商业而且自己也没什么投资渠道。那就多付点

[Ansen]

付得越少越好，房贷越多越长越好
再也没有比房贷更低的利率了，每次提到这个我就捶胸顿足

[ax521]

准备首付 30

[woodface2233]

能不代就不代，别听某些 sx 说法…，另外把钱放到有价值的领域，现金够用就可以了

[Henry001]

3 成吧

[xuhp]

根据以上回答得出结论：

无论多付少付都无法规避韭菜的命运

在房贷利息和通货膨胀双重收割面前基本无解

剩下的钱买个车位，留些现金应付风险，稳当的过吧