愁了一个周末：如何找到配合办理上海居住证的好房东

[smilingsun]

公司坐标金科路长泰广场，所以一直住在玉兰香苑，从二房东手里租的。

然后发现办理居住证绕不过原房东，所以想换个租的房子，然而，58 同城问了好多家，发现几乎没有找到：

• 我只打算租一个带独立卫生间的主卧
• 原房东愿意配合给办居住证

好愁啊，求问有什么办法啊……

[cascle]

换地方

[ch365]

问下，办居住证，房东要做啥

[Honekoneke]

58 找到房东几率非常之低。两条路，豆瓣、咸鱼上边慢慢翻转租或者室友招租那种个人贴，然后去问可不可以联系房东签合同办居住证，另外就是找中介直接提要求，让他带你去看合适的房子。顺便，别把自己限定在一个小区，非固定小范围等到明年去了。

[gaobh]

某宝就行吧，花点钱省事了

[ZavierXu]

这种事情直接找个中介问，因为现在很少有房东愿意配合你办理居住证（涉及到学区、税收等等问题）。一般现在的行情是你补贴房东所有因租房收入而产生的税费再加一次性 5000-8000 不等的费用

[xiaosheng]

@gaobh 某宝 emmmm... 给个思路？

[hackpro]

因为浦东张江这边的房子基本上被二房东玩坏了
更夸张的是 连中原地产这种大型正规中介手里的不少房子都是从二房东手里拿的……

[WhisperTseng]

张江地区自如整租或者合租都可以办居住证，如果不怕甲醛或者跑路的话

[behanga]

链家 比较靠谱

[Phariel]

玉兰香苑本身就是二房东把持的天下 名声早臭了 能找的到配合你的一房东才有鬼了

[timdick]

你办居住证的目的是啥

有些房东会觉得有风险，不愿意给你办

比如：租房备案后房产税的问题，学区房名额等

[66beta]

找中介花钱办

[bzw875]

我的前房东是原房东，说要办居住证他很爽快。要不帮你问问他房间空出来没，他有 2 间房。
我找原房东的技巧，我就找小区门口的中介说我像租原房东的房子，二房东的房子我不看；中介到最后会带你去看原房东的房子，中介虽然赚得少一点，但总比没有强。

[loshine1992]

一般能找到原房东就好，我的房东超级配合，为了我的居住登记和居住证跑了 2 趟，特别感谢他

[richangfan]

看来我遇到了好房东，签合同那天我还没提她就要身份证帮我办了暂住证。

[atcchh]

@timdick 你说的比如，都不存在

[lorazepam]

现在仅凭原房东就能办理居住证了？
今年新规定，必须住在近亲属的原住房或租赁房才能办理。
楼主有详细了解吗？

[gaobh]

@xiaosheng #6 关键字搜 上海居住证

[lsylsy2]

找大中介，一次性收中介费那种，自己在网上过滤资源太难，成本可能比中介费还高。
居住证需要的就是租赁备案吧，我刚办，需要网签合同、双方身份证（验原件交复印件，需要房产证上所有人的复印件，我这只需要合同房东的原件你可以问问具体你地方）、房产证。
签合同的时候额外条款注明房东需协助办理租赁备案、居住证相关手续，由此产生的税费等费用由房客承担

[lsylsy2]

一定要写进合同，不然出事扯皮麻烦