"人工智能"? AI? 机器学习?
对不起了,这是标题党,我们今天的"智能"还是靠人工了.
所以我们今天细细道来.
先简单介绍一下当前各种各样的租房平台和来源吧.
基本模式就是 XX 公司从房东手上拿到了 5-10 年的租约,装修改造之后整套租出去或者按间租出去.
常见这类公司有:某见(好像跑路了)/某客(上海比较大的平台,某乎最近的广告主)/某如(前阵子爆出甲醛超标 N 倍)/某方 /XX 公寓等.
随便打开一看,大概都是这样的介绍.
除了一些大平台以外,也有一些二房东在做类似的合租公寓,规模小一点,围绕着某个地段在做,大体如此.
据统计(当我信口开河),市面上大量的出租房源都在中介公司手上.
所以,就数量来说他们完胜了.
然而高昂的中介费和一些黑中介的行径就大大伤害了租房者了.
资源多,房源真实
一般可以办理租赁合同用来提取公积金之类的
后期交房租直接对接房东之类的
高昂中介费,上海统一收取一个月房租的 35%
跑来跑去比较折腾,费时费力可能还会遇上黑中介
就我个人而言,16 年的时候跑了不少地方和一些中介接触过.
就我自己经验来说,实地考察一下,到心仪的地段多走走看看,多问问路边那些小一点的中介店可能还靠谱点.
毕竟靠着佣金活下去的房屋中介小店还是要看自己的口碑和质量的,可以算得上跑得了和尚跑不了庙.
还有一些技巧就是到心仪小区问一下保安门卫 之类的,看看有什么其他非中介的阿姨大伯在做类似的中介服务,这类的中介费会便宜点.
差不多也是 17 年的时候开始关注豆瓣租房小组的内容,然而我一看就发现了各种问题.
豆瓣租房小组前期估计还好,当前情况下的话,完完全全是鱼目混珠的场景了.
进而导致想租房的找不到靠谱房源,房东或者合租者的信息被淹没在杂乱的环境下.
随便抓几条信息出来看下吧.
不过说起来,今年来说豆瓣反爬虫和整理信息严格很多了,总体来说倒是比 17 年的时候好多了.
所以豆瓣上正常用户发布的房源是什么样的呢?
总结来说,豆瓣小组还是浪里淘沙的节奏,
全靠火眼金睛和人品.
之前在支付宝入口看到他们的房源,还有什么支付宝面押金之类的.
有些看起来像房东在发,大部分还是中介在发布.
随便看一条数据基本都是这样
so...
不评价.
最早看到这个是因为上海这边出了个"上海市住房租赁公共服务平台",下载了 APP 抓了下包就发现了数据源是CCB 建融家园 这个网站.
然后就看看到了这个简介
要租房，到建行 建行“ CCB 建融家园”为您提供一个温馨的家
CCB 建融家园”是建行打造的共享云租赁平台，依托建行丰富资源 ，为广大租房群体提供真实，高品质的居住空间和一系列租房金融服务。目前已开通品牌公寓业务、租赁共享平台业务、公租房业务、住房租赁监管业务。敬请您的关注。
和一些类似这样的新闻:
不过看下来的话,在他们自己网站的房源是个人用户在发布,大量的房源来自"X 爱 X 家","XX 不动产"之类的平台,很明显存在数据互(p)通(y)...
去年在地铁站看到他们的广告,然后...
大部分房源还是 XX 公寓之类的, 还有中介活跃,
反正是链家亲儿子,大体也就这样.
大概上线了几个月了? [豆瓣租房] 小程序上线啦！
开通城市为：北京、上海、广州、深圳、杭州...
可以自己在上面发布房源和合租之类的,暂时来说没看到明显的中介和公寓房源混杂其中,
数据来说不算太多,凑合能看能用.
他们的运营也会定期推出优质房源推荐之类的,基本是认为筛选过的,So 这个也能看.
zuber主打白领合租,专门做房源合租的.
以前我也提过,他们家现在对房源把控算是最为严格的了.
发布房源合租需要提供"租房合同"和验证"个人身份证", 支持在线合同签署,鼓励视频分享房源信息等.
找合租房源来说的话,Zuber 算是我力推的一个平台了.
闲鱼的数据刚开始抓,暂时不确定有没有好东西.
不过看起来发布也没多严格,估计会和豆瓣小组差不多...
据我所知的一些租房来源基本以上了.
有更好玩的平台或者圈子的话欢迎评论讨论了.
上面这些租房平台的数据在地图搜租房 https://house-map.cn都已经支持了,
欢迎体验拍砖.
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