上海居住证怎么搞

[SKull4]

住的是青客的房子？各位

[jmc891205]

上海市居住证申办指南：
http://www.962222.net/pages/cms/pageDetali.html?No=1543&weizhi=%E5%BD%93%E5%89%8D%E4%BD%8D%E7%BD%AE%EF%BC%9A%20%20%E9%A6%96%E9%A1%B5%EF%BC%9E%20%E4%BE%BF%E6%B0%91%E9%97%AE%E7%AD%94&title=%E4%BE%BF%E6%B0%91%E9%97%AE%E7%AD%94

[stiekel]

青客的官家只说会配合你，但实际上，是没办法的。
因为需要房东和你一起去至少一趟服务中心，有些区（如嘉定）要求更严格，还要跑几趟 。
不过你可以试试。而且，上海不同的区，办这个的难度和要求不一样。有的要交所得税，有的只要合同备案就行了。

[alangz]

今年新办理居住证及其麻烦，需要按照新的政策走，续签继续老的。今年新政策：
1. 需要先和房东带着房产证去指定的房产中心办理合同网签，不过青客这种政策上要求的是强制网签合同，现在有没有这么做就不知道了；
2. 再拉上房东带上房产证去街道事务受理中心办理租赁备案；据说后面和上一步会合并一起，不过现在似乎还没有；
3. 然后你拿着上述的两份材料做居正登记，等半年之后才能拿到居住证；

[SKull4]

@alangz #3 这么麻烦有效期还只有一年，zf 为了赶人也是煞费苦心啊，我就是想考个驾照而已。。。

[boris1993]

@SKull4 驾校可以联系黄牛搞定临时居住证明，然后你就能学车了，大概费用 700，我就是这么办的

[katsusan]

驾照用居住凭证就可以考，居住凭证是登机即有

[sundev]

还要交 5%的房屋租赁税！
上海简直了，明摆着在卡人口！

[dong3580]

@alangz
续签也要走一样的流程，网签->备案 ，如果之前备案过没过期，备案可以继续用，如果过期了，新流程续签。

@sundev
这个税应该是房东交的，可能现在是共识了，收钱的人找租客要，至少我那边是这样的。

[sundev]

@dong3580 羊毛出在羊身上，最终都会转嫁到租客身上的！

7 月 1 号之前的合同不用网签，之后的要网签！

[dong3580]

@sundev
7 月-10 月是中间是过渡期，有些地方是 7 月 1 日之前的合同不用网签，10 月之后，我那边新增都要网签了。

[kimown]

居住证就是当年的日本良民证

[alangz]

@dong3580 没说清楚，之前走的是租房备案现在需要网签，我之前是找的黄牛用的是那种居委会开的寄宿的，今年续签还是一样的老流程。

[dong3580]

@alangz
我之前走的租客备案，不过还要求居委会开了证明，不然不给办理。办理完之后，审核的人说 10 月份后他们要求必须是网签才给备案了。
这种流程要看哪个镇了，中心镇审核更严格，离市区远些的镇可能过度时间长一些，上次有朋友说他们那边远郊还是老流程。

[flowfire]

税倒不贵，主要是房东的各种证件难搞

[alexinit]

不同行政区，不同社区办理的要求都是不一样的，我在莘庄这边办理的不需要房东本人，只要合同备案就行。

[SKull4]

@alexinit #15 我是在闵行交大附近，咱们算一个行政区和社区么？

[alexinit]

@SKull4 #16 应该不是，社区负责的范围我预估是在 4-6 公里内的小区吧。
http://www.962222.net/

[alexanderchen]

@flowfire 你那边税比例收多少？不过不少区是一分钱不收的

[flowfire]

@alexanderchen #18 一年房租的 3.3 ％

[alexanderchen]

@flowfire 挺贵的- -，我那时候在闵行是 5%，现在房租这么高想想太可怕了