非上海户籍上海买房政策咨询

[helloxiaofan]

背景：我爸妈不是上海户籍(我也没有)，但我母亲在上海工作好多年，到现在社保累积有 70 几个月了（ 70 多月中，有连续 5 年的社保缴费），但去年停了 3 个月，之后到现在一直在交。

问题：现在我看非上海户籍买房需要满足 网签日期前 63 个月内累计正常缴纳满 60 个月的社保或税单，请问有没有其他的政策，比如之前有连续 5 年的社保缴费记录就可以，而不需要网签日期前 63 个月内累计正常缴纳满 60 个月的社保或税单这个条件。（虽然理论上，网签日期前 63 个月内累计正常缴纳满 60 个月的社保或税单，这个条件我母亲也达到了，但还是希望更稳一点）请各位知道政策的老哥们帮忙解答下谢谢。

[abbq]

网签日期前 63 满 60 这个是硬性条件, 没有之前满就可以的说法
即使你父母满条件,他们的年纪贷款带不了多少,所以首付得要很多.
我小姑去年买的时候首付好像是 70%多, 具体不记得了,反正很多, 你可以找 LJ 中介问问,他们有专门的交易管家

[xenme]

没有的，社保加结婚。
你现在断了三个月，要是那连续 5 年是停之前的话，不刚好满足么，压线

[carrieflint]

并不是任意连续 5 年的社保缴费都可以，是非常明确的，需要在网签日期前 63 个月内的 60 个月，我记得是需要连续的社保记录的，建议直接打市民服务热线 12345 确定一下。
另外，提醒一下，如果是以母亲的名义买的话要看是否需要贷款，贷款对于贷款人的年龄也有一定限制。

[helloxiaofan]

@abbq 是的，听说只要工行支持贷款年纪到 65 岁。但听到可以花钱包装下流水，老哥听说过没😂

[aoxiansheng]

打电话问相关部门，不知道电话打 12345 问，这样的问题在这里找答案？

[dapp98230]

不是说要七年才能买房吗=。=

[steveshi]

@helloxiaofan 包装流水又不包装年纪

[ys0290]

前 63 个月的前三个月是空白可以不？

[helloxiaofan]

@ys0290 应该可以，不管怎么样，再过三个月不就 63 个月了

[sagaxu]

以前有接力贷，子女的公积金也能用上，现在不知道有没有了，你可以找绿皮中介咨询一下。

[arnofeng]

找个上海高校在读博士领证 可破 不需要任何条件

[helloxiaofan]

@sagaxu 听中介说，上海好像早就不支持接力代了，很烦

[leon2013]

买不了，买房前需要连续 60 个月，这种条件不符合

[helloxiaofan]

@leon2013 没看到政策说要连续 60 个月呀？

[alexmmog]

@helloxiaofan 实操中允许断不超过三个月，但保险起见建议直接去交易中心询问