关于期房拒收和维权的问题

[tucaoVIP]

年关将至，于前年买的精装期房 31 号即将交付。目前验房各种问题，最突出的问题就是精装标准太低，完全没有达到销许中的价格。大概是 3.5k/m 标准，实际 1k/m 不到的标准。各种材料使用的也是装修合同中的品牌，但是型号应该就是最差的型号。

收房的最底限时间是 31 号。很多人打算拒收。

预售房合同中有一条是：该商品房已满足交付条件，但乙方收到甲方的书面交房通知后，拒绝接收该商品房或未如期办理交接手续的，按下列方式处理： 乙方按每天 300 元向甲方支付逾期交接期间的违约金，该房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付日起由乙方承担。

请教一下万能的 V 站的朋友们，上述条款在向开发商寄送拒收函后有实际法律效力吗？

还有有没有 V 站的朋友有类似的维权经验呢？

[misaka19000]

最近也在苦恼类似的问题啊。。。

[hyshuang2006]

@tucaoVIP 以我亲身经历，这书面函件（快递件）要是直接放到自提快递柜，你千万不要去取（其他人代取也不行），取了就等于你签收。所以你不想签收这份函件，凡快递电话打来，你都说自己出差。

至于房子验收，你还是拉上其他人一起找媒体爆料，只要媒体曝光，你们维权的成本才会降低，不然，以诉讼达到维权目的，太耗精力和金钱，更累！！

[Colorful]

所有的交付标准都是以合同为主的..

[coderluan]

如果只是型号用的差，楼主估计很难赢，建议楼主你们检测一下装修质量问题，边边角角的，拿这个当筹码交涉比较好。

[tucaoVIP]

@hyshuang2006 已经找过媒体，第一天上了省卫视频道。但是后续媒体都被开发商开通了。

[gw1992225]

@tucaoVIP 最近刚买了精装房 房子得 2020 年才能拿到 也在担心这方面得问题