中介通知房东突然要提前收回房子，查了合同却发现

[henmeiweide]

昨天突然接到中介电话说房东要提前收回房子（还有三个月租期），让我们最好在年前搬出，房东给的 deadline 是 2 月 15 号，房东说那天找了工人来砸隔板房的墙。

本来想的这样子应该算他们违约，结果看了合同发现下面这段：

🙄真是作孽，现在年前这么几天还要找房子，心累，中介和房东连个搬家费都不给，只说可以出一车的运费，一两百的样子，还只是口头承诺

现在有种感觉是中介在收房东房子的时候向他承诺了「你想什么时候收回房子都可以」这种条件，然后在租客的合同上加了这种”霸王条款“的感觉。

顺便中介公司是：上海随寓。以后多注意吧

[jadeity]

@henmeiweide 我特喜欢看法制节目，尤其是凶案向的，有些剧情真的比小说都精彩的多，推荐你去看看，B 站搜今日说法出来的第一个合集就行。

[flowfire]

这一条是无效条款，起诉的话基本上应该是胜诉的

[henmeiweide]

@jadeity 今日说法！！是撒贝宁的今日说法吗！！！！！

[jadeity]

@henmeiweide 合集，有小撒的，也有别的主持人的。

[blackmirror]

明显有违公平，合同法不保护此项内容

[alangz]

@AngryPanda
@BXIA

仅仅是租房纠纷警察是不会管的，但如果说楼主经过律师咨询认为该合同无效那在他给的那个期限不搬走，倒时如果房东找人来砸墙就可以报警。我这边 021 之前租的也是中介的房子，结果中介最后两个月不给房东房租了，然后房东要赶人说要换锁。在他要确定过来换锁的时候报警，警察来和我们这边租客说之前中介约定的让你住到什么时候就住到什么时候。然后单独找房东谈了，后来就一直住到结束。

另外大概率这种条款是无效的，楼主可以找律师咨询一下。上海部分小区都有社区律师免费咨询的，可以问问大概情况在做决定。

[sdijeenx]

@alangz 然后房东使出了必杀技能：焊门😂

[lfzyx]

楼上说什么霸王条款的，不公平的，TM 的有没有一点契约精神？

[snw]

显失公平的合同属于可撤销合同（不是无效合同，概念要区分清楚），但前提是“一方利用对方处于危困状态,缺乏判断能力等情形”，你必须另行证明。另外，撤销权的期限是知晓或应当知晓撤销事由的一年内，如果你的合同已经签订一年，很可能无法撤销。

律师朋友告诉你的是格式合同的特殊规则。

[snw]

@lfzyx
契约精神就是合同随便怎么签都必须履行，那还要合同法干啥？

[snw]

@snw
更正 90 楼：假如契约精神……的话

[winduser]

@snw 显失公平不以「一方利用对方处于危困状态,缺乏判断能力等情形」为前提吧。第一款和第二款是完全分开的两句话。

[Raymon111111]

所以让你们租自如

[taresky]

看到附言，活该。

[sevenstone]

租过杭州随遇，合同快到期，涨价幅度超过百分之二十，立马搬走。。。

[razios]

租我房子我可以强奸你

[choby]

广漂表示没见过这么霸王的租房合同

[richzhu]

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[snw]

@sevenstone
刚看了下，合同法和民法总则的规定有些差异。合同法没有这个前提，民法总则有这个前提。

[mooncakejs]

建议打官司，其实这种案子费不了多少工夫，也不用请律师。