交了定金，到底有没有法律效力？？

[vimv]

周一在链 X 地产租了房子（谈妥房租 3500 ），定金交了 500 块，本来说好明天房东来签合同，刚刚中介和我说，房东不想交齐中介费，正常应该是房租的一半（ 1750 ），结果房东说只交 1000。

现在房子租不成了，请问大家中介可以赔偿我部分损失吗？（我家具都提前买了，淘宝，已经发货）

[kiyo]

注意合同上面写的是定金还是订金！

[ferock]

定金可以索赔
订金就是扯淡

[ferock]

参考 https://www.zhihu.com/question/22493231

[vimv]

是定

[vimv]

现在的问题是，中介说他们没把钱给房东，只是代收一下，这个钱房东没收到过的

[yukiww233]

杭州这边中介费都是双方半个月，房东应该只是找到了更高价格的，找个理由不租给你

[vimv]

@yukiww233 哈哈，我清楚的，所以只是想问，这个中介收了我的钱，但是实际结果我没租到房子，我除了能拿回交给中介的 500 块之外，有额外的赔偿吗？

[aa514758835]

口头协议够呛了，打官司应该能

[darmau]

@vimv 没有额外的。

就好像你误了飞机，你要说因此耽误了你几十亿的大生意是赔不了的。

[ferock]

@vimv 按照协议来，协议有约定就有，没约定就没有

[wangfei324017]

看你这情况，还没签合同，只是把 500 块给了中介。估计悬了

[Soponpatara]

法律规定上来看，根据定金罚则，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。但是目前没有签订书面合同，还有一个问题就是这个定金是交到了中介而非出租人，出租人和你才是租赁合同的当双方当事人，所以定金应当是交付到出租人的，否则不能向出租人主张，至于是否可以向中介主张相应的损失，如果也没有书面的定金收据和相应的约定，也是很难主张的。以后找中介，可以留意和中介之间签订的合同，但是中介也是很精的，估计一般不会留把柄的。

[respect11]

我们之前在杭州租房也是链家，也是房东不想交中介费。然后我们交了多交了一个月的房租

[vimv]

后续：已经签合同了，房东也交足中介费了。

钱给了中介，我不想租了是不是定金就没得拿了，房东不想租了我一分钱都拿不到。

租房的小伙伴们请引以为戒，哈哈，给定金的时候，如果是给中介，也尽量把一些补偿条款写清楚。免得吃亏。

[chenyu8674]

这事跟谁对谁错谁的责任没关系，LZ 说来说去完全没说到重点
记住一句话就好：法律只认证据（白纸黑字）

[deadEgg]

我租房子都不给订金。。。
因为给了就一定得租，给了之后啥好处也没有。。