北京租房被坑，房东违反租房合同要卖房自己得提前搬走，有没有有经验的？具体怎么搞？

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背景
房租 2200,给了麦田房产一个月房租作为中介费，有租房合同，租期 12 个月，租房交款分 4 次，押金 1 个月
现在状况
房东要违约了，违背租房合同，合同内租期还有 5 个月，房东口头说法： ”要准备卖房“

但是如果搬走
至少损失 1/4 的中介费，如果按租房合同，中介费是能维持 12 个月的，因此如果搬走至少损失 1/4 的中介费,以及低于找房周期内的损耗

想问?这种具体怎么搞？
主要是如果告的话，也是劳神费财，想问下有相关经验的人，如何低成本、有效的、让房东弥补因为违约给租客造成的损失

[testver]

找得到二房东就找二房东要赔偿啊，违约金什么的。

这段时间金银细软放单位，有条件装个萤石的云摄像头。小心房东强行进入。

[nmsl]

之前不是有出租屋放死鱼的新闻吗？这些房东都不害怕

[jacy]

都有中介了，作为丙方，合同里没有提到违约事项吗。我这中介拟的合同很全的，各方违约赔多少都有约定。

[Raynard]

走法院简易程序

[uuair]

二房东的合同是无效的啊……

[xylophone21]

按合同赔 1 个月，这不算被坑。只能说你中介费给高了，以及违约金（一般等于押金）约定少了。

[alfchin]

买卖不破租赁。什么，这是二房东，你租的时候没检查过身份证原件和房产证原件么？