租房还是买房？

[miao666]

准备喜当爹， 老家四线（桂林），总价 80 万的房子，租 1500。 算了下租售比，感觉全款买下来有点亏。 80 万买张大额存单，或者存支付宝定期，一年最少有 3W 吧？ 为什么我越来越看不懂现在的房价？

[x7395759]

顺带一提，如果足够稳定，贷款越多越好。

[willvvvvv1]

房子是硬资产，如果能贷款买最好贷款好，能抗通货膨胀。

[VShawn]

@miao666 #58 绿涛湾不觉得太旧了吗，怎么都要学府一号吧，但会仙路那一片上下班高峰堵车厉害，我不喜欢。

我觉得可以考虑一下万达，或者新进那个新楼盘，反正你也不考虑学区。

[wangxiaoaer]

买吧，租房碰到一堆糟心事的时候你就知道麻烦了，自己的窝怎么着都比租房自在，这种自在不仅仅是物质上的自由，还有心理上的自由，比如不必担心租金、续期、搬家、违约这些问题。

[66beta]

租了两年叫你搬家，你想想下？

租房度日不符合国情，不要老想着照搬资本主义那一套

[hailiang88]

楼主本想用个流行词，结果翻车了。。。。

[OMGZui]

“喜当爹”是网络语言，出自于一则网络新闻。 用来调侃男士好不容易追到女神，但是女神却怀了别人的孩子，无奈之下男士只好接盘的情况，这种现象，被称作“喜当爹”。

[mentalidade]

80 万能买多大的？假设 100 平，1500 能租这么大的吗？能随便装修吗？房租涨你房租要忍着，还要担心被赶走换房子。话说你有 80 万全款可以那么算，但是首付剩下贷款的话，你依然可以有 50 万去吃利息，

[yalin]

买

[miao666]

@VShawn 嗯嗯，我看看

[miao666]

@mentalidade 是啊，就是 100 平左右

[miao666]

@mentalidade 每个月还贷远远超过了理财利息啊

[im40smile]

如果没有强烈的家庭压力或支持，不建议现在买。短期内，zf 不想房价大涨，三五年内将出台房产税也会让房价趋于稳定。省会以下的城市，几乎不存在真正的学区房概念。你的家人也不支持你现在买，你又无强烈意愿。远期看，除了一线和大省会，中小城市是衰退和老龄化的，房子是供应过剩的。

[sigup]

当然要买了！委内瑞拉两年前物价还是正常的，现在货币变废纸，已经退回到以物易物的时代了，一桶鱼换几片面包之类的，现在存 80 万，过几年可能连一瓶矿泉水都买不到

[miao666]

@sigup 😥

[opengps]

我也计算过，累计 70 年算，买房租房价格相差不大，区别是买房 70 年后有房子

[SEARCHINGFREE]

70*12=840
租售比惊人
@opengps

[senwoq]

当然是买房说不定还能涨了卖出去呢，还能混一波住房公积金。不过 4 线城市上涨都不会太多，建议还是贷款。其他的买部车和车位什么的投资还不是美滋滋

[leexy]

喜当爹 需要第三人帮忙的 , 楼主

[coderluan]

楼主你分析的说明了很简单的问题喽，楼市有泡沫呗，现在政策也是缓慢释放泡沫，所以不是刚需晚两年买会省一点钱，是刚需现在买也赔不了多少。是不是刚需你说了算，如果要买的话，有两点：一是尽量用公积金贷款。二是尽量买人口流出不严重的城市。

PS：租房的代替买房的事，国内想都别想，社会和法律都没发展到那个阶段，房租赔你一个月的房租就能让你滚蛋。