假设手握 100 万现金，是买二手房好还是新房好？买哪里合适一些？

[xiaoli5987]

RT，坐标广州。

这一两年来家里一直在催买房的事情，虽然现在并没有那么多钱，但是估计这一两年之内是可以存到这个数的（自己出一半家里出一半）。自己是想着慢慢来，但是今晚算了一下，感觉现在可以开始考虑这些问题了。

目前自己的想法是，宁愿买近一点的，小一点的，也不买大一点的，远一点的。现在公司在天河，未来会搬到琶洲，所以我自己更加偏向于买东圃附近的小二手房。在链家看了一下二手房报价，300 万左右的两房还是有的。

但是家里人更加偏向于一次到位，想一次性买三房，即使要去远一点的地方买。而且他们不喜欢二手房，这就让我很纠结了。毕竟买房不是一个人的事情，动辄百万的支出我也不敢贸然下决定。所以想来咨询一下各位过来人，你们是怎么看的？

[mikuazusa]

这公司情况已经告知了楼主公司 w

[DearTanker]

最近也在想这些问题。不过很想知道，贸易战对房价会不会有所影响。

[xiaoli5987]

@mikuazusa 哈哈，您也在广州吗？不知道对买房这事有何看法？

[upczww]

@mikuazusa 好奇

[xiaozuo]

这个不好给建议，我能给的经验是普通人买二套房，难度比第一套房大多了。首付是一套的两倍，利率一般要加百分之 10，而且一般买二套的时候，都是家里有娃，用钱最厉害的时候。

所以我建议时候要么一次性到位，要么买转手率可以的房子，不然买二套时候，一套卖不出，二套不够钱很麻烦

[kevinlm]

贸易战如果输了，房价会降的。
如果继续不妥协，房价还会涨

[fen]

买学位相对还行的，否则还得换。

[lekai63]

二手房交易麻烦不少。能一手还是一手清爽。

[Lily0756]

置换的时候很麻烦，先卖得出去才能买第二套。

[hugee]

东圃都是天河的农村了，买天河北的吧。

[belin520]

@kevinlm 这话说的，应该换成我党是否执掌与否。人要自私一些，不要每天心怀天下，多考虑自己的小生活

东圃二手不错，或者车陂这一带，以后规划挺好，不要想着公司的位置，如果是民营公司。

[juded]

除非房屋状况维护特别差，这种时候应该首先应该考虑位置价格和配套吧，而不是新房还是二手。
至于未来房价什么的，个人觉得刚需买得起就早买，结婚小孩上学这些事情等不起。不着急或者投资的等等也罢。

[iiduce]

我买过二手房、新房，也卖过二手房，建议买新房。

[free9fw]

买近的 3 房。一步到位比较好，工资抵不上房价上涨速度

[yalin]

可以在市中心买一套小的，再到郊区贷款买一套大的

[miaotaizi]

二手房配套成熟可买，新房除非确定会有配套（千万别听地产商的忽悠）
新房如果没有成熟配套，后期糟心事很多

[kvenux]

优先要考虑出手问题，可以看看广州二手成交比较高的地段、小区，毕竟换房概率非常大
两个思路吧，一个是买好地段，房子可能破一些，以后特别容易出手，周边配套交通也方便
二就是考虑升值，找新规划的城区，居住品质高，未来升值潜力大
然而二风险较大，还是考虑前者吧
去年去番禺，跟北京回龙观差不多的交通，配套可能还更好一点，房价只有 2 3W，广州真是一线良心

[haohappy]

移民

[Aokiji]

回复要验证手机号了？ 去年也发过同样的问题， 贴不了链接

[Marlon]

@xiaozuo 老哥说的很对啊，感同身受。