[求助老司机] 买车、车位还是房子？

[jtskyin]

坐标杭州，因为 16 年急着上车，市区买了个 90 方的小房子但没有车位，今年辛辛苦苦把驾照拿到了，发现小区车位竟然涨到 35 万了。

现在的问题是，手头还有 30 ～ 40W 现金（周转一下的话能筹到 50W 左右），但是越来越犹豫怎么花钱比较划算了。

1. 花钱买个自己喜欢的车比如奔驰 C200 系列，租车位。但是这样感觉是一时买车一时爽，以后资产是贬值的，理智上过不去；
2. 把车位买了，买个很便宜的车。但是其实平时打车时更划算的，对开车的需求没有很旺盛。不知道未来车位是否还能涨很多（现在小区租车位才 400 多一个月）；
3. 在二线经济比较好的城市，如武汉、长沙之类的买套房，通过中介把户口落了，貌似以 30%首付还能买地铁口附近的房子，但是无法预测未来房市怎么样，如果跌了那就砸自己手里了……

想找 V2 大佬作为过来人的经验，帮忙参考参考～

特别想问来各位在武汉或者长沙或者合肥的 V 友，房市行情如何？

[jtskyin]

@jolson 对了 车位可以走贷款吗？ 我问了几个都说没有单独的车位贷……

[xenme]

房子如果准备长期持有和自住的话，建议车位。
目前车位特别是市区车位比不足的情况下，都是稀缺资源，卖的时候也方便。
但是要是房子最近几年准备换的话，没车位，总价便宜可能方便出手

[my101du]

@jtskyin 你问的谁啊。 卖车位的一般就是开发商啊，他们放车位出售信息的时候一般会提供两种选择: 1 全款 2 贷款-直接问他们找合作银行哦

[jtskyin]

@my101du 我房子都交付好久了，开发商都已经撤退了…… 现在都是业主在相互买卖

[maddot]

感觉车位不值得买
二三十年后的小区，基本都破旧得不成样子了，非一线城市到时房子都找不到接盘的，更不要说车位了，不如租车位

[Tezos]

房子啊

[lethergo]

长沙目前限购 需要 2 年社保 或者落户之后再交 1 年社保才能买。

[jtskyin]

@lethergo 中介说这两者可以同时办，13 个月就能买房了……

[ourzhang]

房子，车位就算你 10 年涨一倍，全款，你每月都租出去才多少钱呢？
房子你首付，贷款，出租，10 年后卖掉。你觉得哪个收益高呢？
刚需你买个二手车开着，租个车位两全其美。

[takato]

当然是黄金了。

[lj6132935]

LS 这么多看好车位的。。。 我感觉车位就是地产商又割一波韭菜的方式，房子炒不动了， 就炒车位。。。
个人感觉 车位这种东西 供求关系没有房子那么强烈， 而且房子有 ZF 撑腰。。。 车位这个东西产权很乱的 早入场炒车位的人 赚的盆满钵满 如果现在是高位， 多半进场就是韭菜 。。。 而且，LZ 算算租车位 35 万够租几年的？ 买了车位一个月也要交一二百管理费的吧 ？ 再看看自己小区的供求关系，车位真的火爆到想租别人的都难找？ 那为什么开发商还没卖完呢？ 我觉得 光买个车位 不买车的 纯属是被开发商洗脑了。。 LZ 如果是享受型的 果断买车趁国五， 如果是投资型的， 买房子靠谱 房子还会涨一波的。

[jtskyin]

@lj6132935 老哥说的也挺有道理，我刚问了之前小区的房产销售，他都不推荐我买，说现在太贵了……

看来最尴尬的就是这点钱太少，不够兴风作浪的……

[silencefent]

长沙年底估计放开限购,会翻倍

[jtskyin]

@silencefent 那现在想去买也来不及了啊

[fox0001]

@jtskyin #12 亲身经历过，当时住的房没有车位。周围的车开始多了，公用车位减少，回到家总是很难找到车位。想买个车位的时候，人家开价 20w，而当时住的房（二手）才 40 多 w。一个车位几乎顶半个房……

[silencefent]

@jtskyin 购房资格我讲一下:1.长沙地区落户一年,指户口.2.最近 30 个月内有 24 个月社保缴费记录,这项可以补缴