数据分析：等额本金和等额本息的优劣性

[Abbeyok]

https://abbeyok.com/column/buyhouse/3

放两张图

[1ffree]

不错

[jinhao7773]

其实没多大差别，完全看自己的还款能力，本息看似比本金多还利息了，但是你每个月可以少还本金，少还的钱拿去买理财也有利息，互相一抵差不了多少，还保有更好的流动性。

[leavic]

我觉得如果你理财能力干不过房贷利息的话，还是等额本金好。

[00chang]

还要考虑通货膨胀问题吧

[Wao]

李永乐老师做个相关视频
<amp-youtube data-videoid="T6FBfNpiBYw" layout="responsive" width="480" height="270"></amp-youtube>

[Abbeyok]

@Wao 文章里也写清楚了公式，看看就能明白

[saberboy]

其实算上通胀的话还是等额本息更合算。

[Abbeyok]

@saberboy 没考虑通货膨胀，整篇分析都是数据层面的分析

[zxcdsaz]

哇，看起来很复杂的一篇文章。可是用 IRR 算一下都一样的。

[sky2017]

为什么没有第三种，我先还本金，不还利息，本金还完了再还利息

[classyk]

@sky2017 本金都还完了，利息从哪里产生，利率相对于 0 本金是多少百分比？

[classyk]

房贷是大家一辈子中贷款利率最低的一次了，能贷多久贷多久，能先少还就先少还。所以我支持等额本息。

[forgottencoast]

@classyk 利息是从你贷款到本金还完的那一刻产生的。