最近看了安居客，看到有 70 年的住宅式公寓，动心了，有没有什么坑，求打醒

[javen73]

主要是自住，其次是想过渡一下，听他们说 70 年住宅公寓可以落户

上海限购还得再缴三年的社保，而且还是单身

我自己也没有买过房子，怕给中介坑了 有没有明白人讲讲

[zhouyg]

落户是不可能的，万万不可能的

[zoowii]

70 年住宅公寓那是公寓户型住宅产权的房子？那也在限购范围的吧

[bunnyblueair]

你不應該先脫單嗎

[xtx]

买房子落户？不存在的，蓝印户口已经是老黄历了。

[qoo2019]

公寓转手打五折

[YaakovZiv]

最近我也在观望房子。
1. 70 年产权的住宅，在冬至那天日照不到 2 小时的产权上的用途为公寓；日照能达到 2 小时以上的产权上用途为住宅
2. 商业性质的土地不能落户。别管它是几十年的。这是政策规范。如果土地性质允许落户，那就可以落户。这部分要直接咨询房管局。
3. 住宅式公寓大多是不通气的
4. 水电气是民用的

[javen73]

@YaakovZiv #6 谢谢科普。

[qilishasha]

落户据说是可以落到集体户，但是集体户限制较大（有的地方，集体户也是可以按地段上学的，各地都有政策），水电气都是商业性质哦，会贵很多，其实个人住还是可以的，上海，你还想要什么？醒醒吧，这是上海，有就是比没有强，哪有那么多变数，等冰川融化地球流浪吗？

[dko]

你看的是哪个小区？

[haohappy]

哪个小区?

[lchqfnu]

线下看一看，安居客的二手房房源信息之前一直都很假。

[littlecap]

上海根本没有买房落户啊？单身想买看临港新片区。

[songtzu]

都是答非所问。楼主应该是有上海的户口，集体户，自己没有户口本的那种。落户仅仅是把集体户挂到一个房子上（准确的说，是挂靠户口）。非住宅类产权挂靠户口是看运气的。