房子转不出去，房东不退押金，能怎么办？

[MrLQX]

现在是租房淡季，因为周围邻居五六点起床，影响睡眠，所以我换了新的住宿，但是需要把这个老的房子转租出去，然后房东说转出去必须涨 100，不然不退押金，然后网上各种发帖转租，找中介帮忙转，但是别人都觉得房租太贵了，无人问津，快到交下个月房租了，房东说不交，押金不不用想了，我能怎么办？

[mokeyjay]

@swulling #39 租不出去合同期到了要退押金的呀
房东是有钱人地头蛇，虽然平时大家都和和气气，但是人心隔肚皮谁知道撕破脸皮如何呢

[loginbygoogle]

大不了不要了，把东西全砸了，跑路

[MrLQX]

@loginbygoogle 砸了，就是我理亏了，人家可以报警，就是我得进去喝茶了，还要赔偿损失

[MrLQX]

@mokeyjay 我最不担心地头蛇了，只要你敢动我，你就算局里有人都会完蛋，现在是什么社会，舆论时代，特别是深圳这种地方，上头有人，随意胡作非为，死得更快

[linhua]

尽可能降低损失，像 @mokeyjay 说的，自己可以做些补贴来吸引人。

[reus]

合同就是合同
押金就是押金
违约又不用负责任，那还签什么合同？
你提前退租要赔偿，房东提前收回也一样要赔偿，大家都是平等的。

[AslanFong]

因为房东不想中间出现房子空置的情况，所以有一条就是 你既然签了租到某年某日，就表明你会交房租交到某年某日。（房东在这个某年某日之前不会把房子租给其他人） 现在你中途想退出，那押金（通常是一个月）就不会退了，这一个月是房东自己去找下一个租客。 如果说你能找到下一个租客，找到人接盘了，那么这个过程就没有断，自然押金会退给你。
房东让涨价租的意思其实是，他想在下一个租房周期涨价了，假如你继续租，他也会给你涨价。如果你找人原价接盘了，那房东有可能就不好涨价（当然房东也可以说所有租客变更都要和他重新签订合同）。
所以你这个情况最好是，找转租，新的人接盘了直接和房东签合同。如果别人觉得太贵，你就说送半个月房租，毕竟半个月房租和押金比起来要少一点吧。因为从头来说，是你要提前结束合同的，肯定是要付出一定的“赔偿”。

[AslanFong]

就比方说，房东在你签约的期间说，你搬走吧，有人比你出价更多租我的房子。那就是他违反合同了。

[ImJoeHs]

讲真我不知道一直强调“邻居太吵了”，“不是我想违约”是个什么心态，你一个成年人，难道不懂得什么叫契约么？
我建议你不要在这期待什么歪门路操作，赶紧考虑转租止损。要么通过清洁修缮“提升”房屋价值，要么自己勤快些 /给中介额外的好处多找人来看房，要么负担一些房租的溢价

[dalidali]

押金不用想了 一般违约只退你剩余房款

[redeemer1001]

@MrLQX 我觉得他的操作是，继续交房租，找到新租客，让新租客把当前月份剩余租期的钱给自己，然后找房东退回押金。
只要付出的差价少于押金的钱，就是 ok 的。

[lib360]

你可以晚点睡骚扰他们，把他们撵走

[MrLQX]

@linhua 其实已经找中介帮忙，而且也补贴半个月房租，但是中介也说这种房源，价格稍微贵了，很难租出去

[MrLQX]

@lib360 我就不用上班了。。。

[MrLQX]

@redeemer1001 按照他这个做法，我还有十个月的合同期，我直接不要押金算了

[MrLQX]

@dalidali 如果我转不出去，他啥都不退的

[redeemer1001]

@MrLQX 这么难懂吗？
你多租一个月，多给一个月钱，然后拿回两个月的押金，不就减少了一个月钱的损失。
实际上早一天转租出去，就少给一天钱。

[MrLQX]

@redeemer1001 关键是我已经搬出来了，交的话就是两边交了

[MrLQX]

@AslanFong 说到底，我除了祈求上天保佑我转租成功之外，没有其他办法

[zushi000]

你可以违约，但是押金肯定要不回来了