以房东身份跟大家算房租。

[cooioobb]

广州深圳，很多人整天说房租贵。其实贵，是你们要求的。你们要求高，就以广州天河城中村离地铁口 3 分钟。我出租的民房 5 套 60 平方 2 房一厅还带 5 平非室内独立阳台。一共 65 平方作为案例，一个月 1900。还要带空调洗衣机。衣柜沙发电脑台，茶几床上网，热水器，油烟机等。拎包入住模式。其他不说，就说贵的，空调两台格力京东最低报价 1499。两台就是 3000。洗衣机 700。油烟机 700。电热水器我怕便宜没好货漏电。买了 1099 的，还特意把漏电保护都换了施耐德一个 250。单独安装多一个漏电断路器给热水器。80。为啥我算的都是家电？不算家私。因为家电贵。就我说出来的几个东西算上（安装费 200 ？想太多）等，一共就要 5000。没错这 5000。的家电算他能用个平均寿命 5 年（租客都不当自己的东西，能用 5 年我都笑了）。一年就整数 1000 吧，单单电器而已。家私还没跟你算。也就是说。一个月 1900 租金里面，算上家电家私折损更换费用，算上乱七八糟的什么网费 20，有 300 块，是租客要求的。然后很多人觉得剩下 1600 不就賺了，是呀。真好賺，等你搬走了又要请人检查一下电源，修复一下这个那个，又是好几百。分分钟墙面全翻新，自己动手，一桶漆 400+。免人工。过个几年还要清理化粪池，盖房不用钱（平地拔起全包造价 1300 一方民房）。真可怕

[czhfrank]

有时租客候接不上空置也是难免的损失

[cooioobb]

@czhfrank 一空就是短就提几天。长就半个月。一个月都有

[Kirscheis]

既然亏爆，那你为啥还要租呢。。留着当仓库或者趁着行情卖了不是美滋滋。。自己定的价有啥可抱怨的，嫌少了就涨呗

我房子大多都留着自己做工作室或者住，也就租出去一个铺面和一小套公寓，时间长了我和他们都算是可以一起开黑的朋友，也没有人和我抱怨过房租贵啥的，我也没亏本啊。。当然，我房子基本都非一线城市，不清楚深圳那种诡异的租房市场的情况，但是我觉得成本应该没你算得那么夸张，什么检查电源（你是指布线？），刷新墙面，我这么些年基本没搞过。。房子质量只要还过得去，这些怎么可能这么快就坏。。

[M2K4]

这种合适就租不合适另找你情我愿的东西怎么还算出一副别人欠你的口气

[avrillavigne]

六字真言，要说吗？

[nvkou]

条款是你定的。可以要保证金，可以只要长租，可以委托公司管理，可以开多几个隔间。
这帐没算清楚呢。

[autoxbc]

房东是和另一个房东竞争，不是和租客竞争，谈成本没意义

[o00o]

一个月 1900 这么便宜，8 线小城拆迁拆的年租金都要 2 万多了

[sagaxu]

你这好歹不亏，我月供一万二持续 20 年的房子，租金只有 5000，每个月亏 7000，三年没长过租

[Android2MCU]

……你们房东既然租房都觉得亏，为啥不把房子卖掉呢

[charlie21]

造个 200 万房子 在桥上

[ant2017]

觉得亏你可以涨租金啊，涨到你心满意足，市场这么大，总会有傻子接盘的

[sheldor]

电器一年一千，不知道你怎么算的一个月三百？你不是说电器比家私贵吗？那家私一年还不到一千，一个月加起来不到两百

[FanError]

yy 的？天河城边上，65 平，啥家电都有，只要 1900 一月？房东老板你在逗大家玩，开玩笑呢？

[lewis04]

觉得亏本不租就是了, 算这些账肯定是往亏的方向去了

[jonechenug]

虽然楼主很良心，但是城中村里面的宽带是拉一个光纤，用一整栋楼的，成本可能一年一千六，可以收一户租客一个月至少 50。还有就是水电费，一度电 1.5，水 5 块，如果再装个做了手脚的水电表，水电费比房租贵也是有可能的

[Erbied]

@FanError 是：天河城中村...差不多吧，现在家电不齐都租不出去。

[iamverylovely]

看到你说怕电热水器漏电，我只想说一句良心房东。😂😂我前几个月就被电热水器电到了，这个鬼房东还是不换，只是多加了一个漏电保护装置。😂😂😂弄得我现在洗澡都提心吊胆。

[whale]

65 平 1900 很便宜啊，比深圳公租房还便宜！

[depress]

楼主你这就好像老板对员工说，你们总嫌工资低，但是你们要求的，又想工位大，又想椅子好，又想 mac，又想管饭，又想有过节费，又想有年终奖等等，公司都不赚钱，怎么涨工资。

就算你说的确实如此，但你别忘了，永远是同类惜同类，房东可能会挺你，但是租客一定不会，因为这是一对矛盾体。

而像类似"不赚钱可以涨价啊可以不租啊"的话就如同"不赚钱可以降工资啊可以不开公司啊"，这话你还真挑不出毛病，可是你也知道，市场在这，你房租贵了，没人租，你更赚不到钱，所以你只能跟着市场定。毕竟现阶段，再不济，你还是赚钱的。

所以我觉得发发牢骚可以，想让别人理解你就别想了，在类似房东-租客、老板-员工这种矛盾体中，其实提倡互相理解，但是永远达不到互相理解，因为我们都没坐到对方的位子上，都是以自己的利益为先的。