以房东身份跟大家算房租。

[cooioobb]

广州深圳，很多人整天说房租贵。其实贵，是你们要求的。你们要求高，就以广州天河城中村离地铁口 3 分钟。我出租的民房 5 套 60 平方 2 房一厅还带 5 平非室内独立阳台。一共 65 平方作为案例，一个月 1900。还要带空调洗衣机。衣柜沙发电脑台，茶几床上网，热水器，油烟机等。拎包入住模式。其他不说，就说贵的，空调两台格力京东最低报价 1499。两台就是 3000。洗衣机 700。油烟机 700。电热水器我怕便宜没好货漏电。买了 1099 的，还特意把漏电保护都换了施耐德一个 250。单独安装多一个漏电断路器给热水器。80。为啥我算的都是家电？不算家私。因为家电贵。就我说出来的几个东西算上（安装费 200 ？想太多）等，一共就要 5000。没错这 5000。的家电算他能用个平均寿命 5 年（租客都不当自己的东西，能用 5 年我都笑了）。一年就整数 1000 吧，单单电器而已。家私还没跟你算。也就是说。一个月 1900 租金里面，算上家电家私折损更换费用，算上乱七八糟的什么网费 20，有 300 块，是租客要求的。然后很多人觉得剩下 1600 不就賺了，是呀。真好賺，等你搬走了又要请人检查一下电源，修复一下这个那个，又是好几百。分分钟墙面全翻新，自己动手，一桶漆 400+。免人工。过个几年还要清理化粪池，盖房不用钱（平地拔起全包造价 1300 一方民房）。真可怕

[1mi8delaowang]

@cooioobb 根本没可比性，五百万的房子，一年房租不到十万，但是房子本身有潜在的升值空间。五百万放银行理财，一年多二十万，但是五百万本金哪来的升值空间

[WenJimmy]

问一下房东们，是不是退租都想把押金扣掉，另外东西全是买的质量差的（冷热水龙头都能有裂缝），坏了还要租客出钱修

[leekafai]

@cooioobb 但很多时候差的不是这一百，我不知道你们会不会每次重新签新租客前会不会粉刷检修，我们会，如果减 100 就有人租，我还是很乐意的，但更多地不是差这 100，可能三百四百，那丢空半年我都是可以接受的。

[leekafai]

@darmau 照你这么说，还有人敢买房？

[darmau]

@leekafai 大城市都限牌了，一个人只能买一辆。所以都不敢买车了？

这样才是真正让住房回归居住属性

[laojiaqing]

@cooioobb 嗯，地段和价格之类的，有没有单间出租

[cooioobb]

@leekafai 会找师傅来检查一下插座。漏保咯。墙面的话看情况。如果久 3 年 4 年了，都粉了，只能刷

[Achiii]

做好心出租房东就是扶贫，回馈社会，我已经体验过了