奔三的沪漂,想今年或者明年上车,求大佬们分享经验

2020-02-05 23:00:47 +08:00
 wjs9092

本来想买宝地佘山 1 号的新房,好多朋友都劝说后,现在基本确定买二手房。

需求是宽敞些,不要太压抑,户型好一些的,所以宁愿跑偏一些,只要靠近地铁就行了,总价 400w 以内,如果税费多估计总价得压到 370 左右。

之前都没有好好做功课,本以为还要等两年,过年在家没事干算了一下才发现好像可以上车了,现在只是网上看而已就感觉头挺大的了,等疫情过了去看房估计更头大。求大佬们分享一些经验

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所在节点    上海
27 条回复
kingwkb
2020-02-06 00:59:05 +08:00
老婆叫买哪就买哪
WilliamLin
2020-02-06 01:38:51 +08:00
电梯和二卫都有必要
willxiang
2020-02-06 07:52:54 +08:00
我比较怀疑电梯能不能扛到你老了以后
ijixiangus
2020-02-06 08:10:07 +08:00
想问为什么不买佘山 1 号?也在观望中
infun
2020-02-06 08:41:00 +08:00
第一套能一直住下去?
以后肯定会换的吧,现在考虑电梯有点早
woyao
2020-02-06 09:13:42 +08:00
@willxiang 人越多的楼,感觉将来越坑……
collery
2020-02-06 10:02:53 +08:00
这个点还是等等吧。感觉房价得降的厉害
hikarikun1991
2020-02-06 10:36:04 +08:00
不要买太老的房子 尽量 10 年以后的 这样以后好出手
考不考虑曹路这边 房子也不贵有 9 号线
PP
2020-02-06 10:41:37 +08:00
当前不宜购买固定资产,应全力避险。
rigortek
2020-02-06 10:50:19 +08:00
如果是想上 18 号线的车,尽快,年内通车。
周浦这边考虑下呗,地铁有 16 和将通车的 18,开车走康新公路,到张江还好。
以 360 万预算,动迁小区,15 年以内,3/4 楼不是问题。
tane05
2020-02-06 10:51:01 +08:00
俩前年峰顶上车的韭菜看法和 @hikarikun1991 一致,金桥那块要升级城市副中心了,交通看起来不错,听说还要搞个火车北站。
松江环境不错,但离主城区太远了,9 号线出了名的难挤,开车走 s60 肯定堵吧。
华夏东路和川沙不熟悉,但当时本人看房看了三林板块,交通便利,学区渣渣。
不要买不带学区的老破小,现在的情况很难脱手。
p23XnFNH1Wq953rV
2020-02-06 10:53:40 +08:00
可以考虑 18 号线 /16 号线
16 号线郊区大概 2.5W 一平米, 400W 可以买 150 平方了
Raynard
2020-02-06 10:57:29 +08:00
房龄满三十年以后,在卖的话,买的人就必须全款了,银行不给放贷款。

这是个大坑
CharlesWu
2020-02-06 10:57:37 +08:00
参考 03 年非典
WillShin
2020-02-06 11:03:41 +08:00
搭车问 650-700 的预算有推荐吗?想要电梯和学区,目前看的巨峰路的证大家园和外高桥的中冶尚城二手房。想问下楼主为啥不买新房了?我也想买新房,只是没看到合适的,无奈选二手。
blogfeng
2020-02-06 11:03:57 +08:00
@CharlesWu 两年后翻倍么
LiMuBai
2020-02-06 11:21:11 +08:00
每个月还的贷款不要太多,例如月薪两万你每个月还款一万,如果工资迟发或者不发,那这个月房贷怎么办。最好是月入两万,房贷三千,我现在就是这样,但有时还觉得紧张。
WillShin
2020-02-06 11:41:01 +08:00
@LiMuBai 在现在的上海,月供两三千也不现实啊
LiMuBai
2020-02-06 12:09:23 +08:00
@WillShin #18 我知道。但要上车的话,最少要考虑好特殊情况房贷还不上怎么办。 这次疫情延迟上班,估计很多人房贷要受影响。
optional
2020-02-06 15:13:46 +08:00
@LiMuBai 如果没有资金储备停发一两个月薪水就要崩的话这风险也太大了,基本就是『首付贷』了。

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