有没有过来人说下买二手房有什么坑，坐标杭州

[yyh0808]

RT，家长被我喷抠门多年后，突然顶不住其他亲戚压力开窍给我支援一点，勉强够个郊区首付，想买下沙或者其他周边二手房，有没有盆友科普一下怎么和中介刚正面，，，，

[swuzjb]

中介费打 5 折就行。。。。

[thkabc]

某家看好房源，到小区门口找保安问卖家信息联系卖家，随便找个小中介三千办完全部过户即可。怒省 3 个点中介费

[swuzjb]

参考这个吧 去年从 github 一个大佬那里 考来的 https://gitee.com/cobber_admin/hangzhou_house_knowledge

[yyh0808]

@swuzjb 卧槽太 NB 了，我要研究一下
@thkabc 也想过找物业联系房主可能是个省钱的办法，就是怕银行放款期间踩什么坑，，，

[YouKnowIt]

@yyh0808 随便找个小中介后，他们一般会推荐你按揭公司的。按揭公司的费用和中介费用本来就是分开的

[junan0708]

多看房源，多找几个中介，关注一下噪音，别找靠马路靠商铺饭店的

[14night]

1. 不要着急, 你看上那套, 中介就会说这套很抢手,让你赶紧定下来
2. 一层二层 顶层一般要便宜 5-10%
3. 腾房周期长, 要么让业主便宜, 要么给租赁费(同学买的要 9 个月周期)
4. 户型好但是明显比周围房源便宜的一定有猫腻, 要么有非常规抵押, 要么 80%现金首付.
5. 挂牌半年以内的不要看, 一般都谈不下来价格
6. 户口一定要让他迁出