上海最近的房租会涨吗？

[Richardhtw]

现在住的是朋友整租的房子，房子 4 月中旬到期了。
昨天跟房东聊续租的事情，房东表示要看 4 月的行情。

我想着，就算整体行情跌了，估计也不太可能给我们降租，按原价租也能接受。
要是整体涨了，就比较僵硬了。因为一原来租的价格就不算便宜（相对周围的租户，算是租的偏贵的），再涨的话还不如再找房子了。

总之拖着一时半会儿不给涨不涨租的答复，就很僵硬

[alexinit]

房东一个月前已经涨了。。。。

[cgcs]

房价不涨的话，供给有限的地方就只能涨房租了。只靠房租要维持 3%的收益率，房租就挺高了。

[tyhuohuo8]

二房东吗？现在二房东太多了，有的时候还看不出来

[markyume]

@cgcs 苦 买在高点..租出去..大概回报率在 1.5%左右（不含家具）直接租金里折扣..

[markyume]

@tyhuohuo8 有托管公司来拿房..回绝了..毕竟直接面对租客比较安心..怎么鉴别二房东？求教！感谢！

[Lawlieti]

我房东也涨价了，真是绝了。。

[tyhuohuo8]

@markyume 我也不太会辨别，你这是怕自己房子被二房东转了吗？现在真房东太少了，一个二房东手上几十上百套，覆盖太广。话说你手上有房子在出租？随口问问，我现在的房子 6 月份到期

[himarrin]

上周电梯碰到当时帮我租房子的中介，说价格跌惨了，原来 3k 的房子现在 2500-2600 只低不高