中介违约，还有什么方法可以拿回钱？

[mary9]

最近因为这件事头大，想问问各位。

我们去年 10 月份和中介签了房屋续约合同，续了 8 个月。前期只交 6 个月的钱。到 12 月底的时候，中介说要和我们租户解约，然后我们就签了 解约合同。解约合同上说的是 15 到 30 个工作日会退钱给我们，也就是本来春节前就应该退给我们了，但是一直没退。和他们沟通，说还需要重新签一个协议，将钱分期退回来。我不接受，所以最近在找各种渠道投诉。

我这边最近想到以下方法：

1、找 12315

2、找法院

12315 我已经投诉过了，还没受理。 如果 12315 还没有反馈，那就走法院。

补充点信息：

1、钱是剩余月份的租金和押金一共 1 万 2 千

2、我们有三户，只有隔壁那个女生接受了分期协议，然而我看了下，是分期 10 个月付的，每隔两个月付，也就是今年的 2、4、6、8......退给那女生的钱也没有按合同上的时间点退回来，她说那几天几乎是每天催四回，第一个月的钱才到账。

3、我们暂时还住着，后续也打算还在这住。因为中介和房东也解约了，我们后面和房东直接签。房东人不错，没有赶我们走。

4、了解到有之前的租户搬走时也被拖欠押金了，那个女生是打过 12315，然后各种威胁说要打官司，磨了 2 个多月才拿回押金的。押金 2000 多......

5、我们打算维权之后，发现一些令我们恶心的事实。比如押金条子被收走了，就在签退租协议的那天。比如我们电子版的租房合同被修改了合约日期，本来是 2020 年 6 月份解约的，变成 12 月了。巧就巧在我当时没有把房租合同截图保存。现在手上，只有一个退租协议。还是社会阅历太浅......

哎，开年第一件糟心事。我想问问各位 V 友，还有没有什么渠道可以投诉一下。

[summerwar]

1、本地报纸媒体新闻提供线索
2、本地电视台媒体新闻线索
3、主管房屋中介的部门及法院走一波
4、找老年人门口拉横幅
5、收集他们员工电话，以低价传单的方式帮他们拉业务

[coderluan]

合同金额没问题，解约是对方提的，那么其实时间啥的没影响，换句话说稳赢。这种稳赢的事，我是倾向于直接打官司，流程其实并不复杂，而且这些垃圾一般接到通知就怂了。

[won]

直接咨询公益律师。
不是有民事纠纷，有合同，就应该找法院的，还有个平级的仲裁呢

[hyshuang2006]

@mary9 如果你有时间，可以写一份起诉状去法院立案，会立即答复你是否受理；受理后须 7 天内缴费。你呢，就拿着法院的立案材料（不是缴费单，我印象中）去找中介，不退款，我奉陪到底，你准备好花钱请律师吧。
---前段时间，我留意到企业之间的纠纷就这么吓唬对方，解决欠款。结果是欠债的还钱，原告（企业）不缴费，立案不成。

[hyshuang2006]

@mary9 补充：不要第一时间缴费，如果中介不怕你诉讼，你就必须在马上去缴费了。中介也不会那么傻 x，拖欠你押金，还闹上法庭，毕竟中介请律师，少则花 4 千，多则花 8 千。谁亏？

[alfchin]

@won 仲裁那是找打。一裁终局，没有任何补救机会

[hillwood]

这种二手房东很多，有一部分行为恶劣，专找软柿子捏。如果对方还算是个正常人，就按合同走，尽量找证据和录音。如果对方就是个地痞，你一个秀才又能拿他怎样？打官司要时间的。

[hillwood]

补充一下：租客也有烂的。曾经一个租我房子用来当办公室的，所谓上市公司，烂的一批。拖欠房租不说。还想恶意退租。在他们偷偷撤离时候，被我抓到老鼠尾巴。最后只能乖乖交完拖欠租金和违约金罚款，灰溜溜夹着尾巴走人！

[mary9]

@summerwar 目前我们走的是第 3 个，看起来也可靠些

[mary9]

@coderluan 但愿吧

[mary9]

@hyshuang2006 现在在寻求工商局那边帮助，看看能解决不。其实起诉状已经写好了，不过等到最后再用。

[mary9]

更新一下：12315 打电话给我说已经受理了，但是他们只能和公司沟通，给双方协调，没有什么强制措施。看来还是得走法院了。