小孩不到 1 岁，手里有点钱想买第二套房，学区房 or 改善型住房？

[keepeye]

我和我老婆，以及两个娃，我妈目前全家挤在一套两室一厅的房子中，这套房买的算比较早吧，总价也就 100 万，现在值个 180 万的样子

然后这几年攒了点前，考虑再买一套，现在面临两个选择：

1. 买学区房，为了小孩以后上学，手里的钱大概够 40 平学区房首付(总价三百多万)，买了以后自己暂时肯定不会过去住的，要等六七年以后小孩上小学才去住，小孩初中毕业之前，全家都只能住小房子。
2. 找个环境好点的小区，首付一套 120+平的三室一厅（总价也是 300 多万），这样我们自己住的舒服，原来的房子可以暂时出租，将来留给我父母住，但是担心以后买不起学区房，小孩上学成了问题

有点拿不定主意，v 友们怎么看？

[miao666]

@keepeye
坐标哪里啊😂
太奇葩了吧？
我在桂林，顶级小学都是私立，一年 3 万多点

[belin520]

肯定是学区房呀

[keepeye]

@miao666 这个我也没具体去了解过，只是道听途说罢了

[nonea]

要我就买学区 我没孩子 先买的投资房，准备要小孩了就觉得当时应该买学区 到时候不后悔

[keepeye]

@nonea 现在买也不迟

[keepeye]

@belin520 好笃定 是过来人么？

[belin520]

@keepeye #26 没孩子，但是我也投资的非顶级名校学区房。很多我们那买二手房的目的都是奔着孩子读书来的，甚至平时不住。。就拿个名额。所以给你这个建议。

[QGabriel]

@danhahaha 你有孩子吗?

[yaphets666]

都有北京户口了 将来孩子学籍挂北京 然后送去衡水读书 上个 985 玩一样

[Richy]

@yaphets666 现在不能高考移民了吧？

[nonea]

@keepeye 北京这边学区有点贵，二套首付也很高，投资房贷款还没完事

[yaphets666]

@Richy 可以的 我同学北京户口 班里倒数都上了华中科技

[danhahaha]

@QGabriel 和有没有孩子有关吗？难道每个有孩子的都要标配学区房？如果这样，怕是现有学区房 10 倍都不够，不要把孩子当作想投机赚钱的理由，如果房子可预见的 10 年内掉价，怕是又有一群人说为了给孩子存教育基金去想方设法卖房了

[danhahaha]

说白了，心理作用，你想买的时候，总有 1000 种理由，不想买的时候，也有 1000 种借口，关键看你对未来房子的预期了，如果看涨，即使没孩子，你还会找到其他理由，如果看跌，你也总有方法解决住房的问题，教育的问题，我不相信有买一套房子的钱，不能给孩子提供足够好的教育，你可以上国际学校，可以出国，可以花钱找人，我可以帮你想出 1000 种办法

[lln133208]

今年南京公民同招和民办摇号，不知道会不会对民办生源造成影响。