再次讨论 LPR 的问题

[binxin]

今天突然收到通知，银行以疫情为接口，自己把我贷款转 LPR 了。 按照之前一些人提供的“但凡银行提倡的，我们就反对”的思路，似乎应该不转。

但是自己还是一直在犹豫： 也许一段时间内利率会降，毕竟对岸都 0 利率了。 但是长周期来看，现在就是利率的最低点。

并且我自己还有一个考虑：

1. 转成 LPR，利率收益是有限的，最多从 4.9%降到 0，降低 4.9 的百分点。
2. 但是风险却是无限的，因为可能从 4.9%上涨到 15%，这就是 10.1 个百分点了。 我需要为了最多 4.9 个点的收益，付出很难预估上限的风险么。 类似于做多最多亏本到 0，做空却可能倾家荡产。

要不要和银行抗争一波，改回来？

[optional]

『 但是长周期来看，现在就是利率的最低点。』很好奇怎么得出来的？

[billjobs]

转固定利率

[binxin]

@optional 搜一下中国历年房贷利率，以及美国历年房贷利率。
中国最高 15.12%，现在的 4.9%是过去 20 年最低利率水平。

[ljspython]

这不都是自己选择吗？银行还能未经授权改吗?

[yuningWang8]

伸脖子是一刀,不申也是一刀,这么想,你就释然了.

[binxin]

@ljspython 然而我还就真接到通知，已经帮我改了

[binxin]

算了一下：
利率下跌 3.9%到 1%，月供下降 34%
利率上涨 3.9%到 8.8%，月供上涨 42%
下跌无论如何不会超过 4.9%，上涨假如到 15%我只能跳楼。

[XiaoxiaoPu]

现在 GDP 增速是近 10 年最低水平，所以 GDP 增速就要止跌回升了么？

[binxin]

@XiaoxiaoPu 是的，所以 LPR 未来涨跌我不敢去猜。

所以我也是有想转的想法的。
目前拦住我的，是跌收益有上限，涨却是风险无限。

[ljspython]

@binxin 哪家银行？举报它

[amwyyyy]

对于不喜欢赌的我来说，4.9 是可以接收的，我就选固定了。

[binxin]

@ljspython 花旗

[efaun]

@binxin #12 房贷还能贷花旗？这是什么楼盘才有这资格啊

[javashell]

像我三月份才签的房贷不能改固定是不是亏大了

[Sweden]

我觉得有关键一点没人提
房贷肯定是执行 lpr 的 5 年以上贷款利率，但是中小企业贷款一般是执行 1 年的
那么，以后哪怕是为了刺激经济，降一年 lpr，涨 5 年 lpr （或者不动），为什么不可以？

[binxin]

@efaun 老破小
花旗随便贷，可能只是你的中介和其他银行更熟悉而已吧。

[CosimoZi]

.......太平洋对面都无限量 qe 了,还在纠结利率会不会涨.........真的服气

[binxin]

@CosimoZi
判断未来 20 年的趋势，我不如你。
我甚至都不敢判断 3 年后的利率。

[tigerstudent]

别这样。
按你的逻辑，往下降利率的可能也是无限的，有可能无限负利率，你的房贷，银行反送你钱。

[SeanChense]

@Sweden 一直是这样操作的，动一年期，按住五年期。一年期多动，五年期少动。