来咨询一下，买商用公寓合适吗？

[chopper]

最近被中介推荐了一套郊区的商用公寓，价格挺便宜的，还说因为疫情的因素现在买可以再便宜些。
然后又推销说这个小区要做很多旅游相关的项目，环境也超好，很适合吹吹海风敲敲代码。其实我本来是不会考虑买 40 年产权的商用房的，因为这个可能住户有很多都是办公或者民宿，然后水电费也比较高。但是架不住房价便宜而且有海景阳台，而且我买房主要想自己住，偶尔父母来照顾一下，就感觉这房其实也挺适合我的。所以来这里想咨询一下，希望大家给点意见。

[hyyou2010]

居住的话，如果没燃气，煮饭洗澡会差挺远。

[danyi]

女性婚前挺适合公寓的
海景就是图个新鲜，还有很多伴生问题。

[ansenJ]

这几天去看房看焦虑了, 深圳的首付都是百万起步...
公寓有好多种
*商务公寓
*商办公寓
*商住公寓
*工改公寓

我们看了好久, 觉得还是搞住宅的好.
70 产权, 首付比例低,贷款周期长, 有户口有学位, 升值空间也高, 出手也相对容易.

[Otho]

不买，去看别的。

[PbCopy111]

商住没有燃气，电磁炉解决。
居住是首位可以，不过物业费，水电费贵，算一下是否能承受。

[poisedflw]

几个点：
1 、环境嘈杂
2 、物业费贵
3 、小区绿化
4 、40 年产权

[edius]

最大的麻烦是你想卖出去的时候，要收 30%多的交易税。

[jinsongzhao]

@hyyou2010 现在的科技水平，2 万伏的安全热水器看看，还小巧

[pilgrim_kevin]

这是哪里的房？

公寓自住，重点是通不通燃气，这个很重要。
另外，流动性是问题，如果作为投资资产，要考虑得更仔细一点。如果作为长期持有出租的物业，算下购买成本和租金回报率。

[ajaxfunction]

看你是用来干嘛了，如果就是大玩具娱乐，还可以

要是投资，当主力住房，还是仔细考虑一下