租房年付有什么套路吗

[cjw1115]

最近找房，发现同小区的房，有很多公寓公司他们替房东代理，然后只支持年付，平均下来月租金会低差不多 1000 左右，相比于通过链家和房东直接签。

价格的确很诱人，而且房子也一样，这里面有什么坑吗？有没有有经验的老哥

我的理解，感觉这些公寓公司，年付拿到资金后，能快速的恢复他们的现金流，他们按年付收取租金，然后按月付给房东支付房租，中间有一个巨大的资金差，然后他们利用这个资金差，开始下一轮的类似操作，或者拿去投资。当然也不排除提前跑路。

[lixu111]

暴雷跑路

[szdubinbin]

以前还有一帮更狗的中介是明面上押一付一，然后你一签就是借贷合同，中介也是直接撸走整年的钱，剩下你背着贷款，心惊胆战的住着，我知道广州打击了一批。

[lemon6]

杭州公寓暴雷跑路的还少吗
完全就是碰运气，如果中介没有暴雷你确实赚了，但是跑路了很可能血本无归

[falcon05]

感觉风险很大啊

[shiny]

杭州好几个人都遇到过中介公司跑路的，很多租客一起报警，但公司账上已经没有资产。

[jadec0der]

中介价格比直租还低，确实很奇怪。是不是还推荐贷款租房？

[Jisxu]

自信点，不要怀疑，他们投资不下去或者想最后圈钱的话就会立刻跑路。此时你和中介签的合同，中介和房东签的合同。你交了钱，钱在中介手里，房东没收到钱，你猜房东会不会赶你走，而你能不能要回房租

[Jisxu]

@Jisxu 我始终认为，租房必须跟房东直签，中介必须是第三方或者见证人。最次也只能是二房东

[aptupdate]

你理解的对，这样一顿操作下来风险在租客身上。这些黑中介越来越不要脸了，破坏规则不说有时候还房东租客两头吃。

[cjw1115]

@Jisxu 生活本不易，套路还这么多 唉