关于买房的问题，特向大家请教一下

[zhou01]

• 现在家里两套房，有一套在郊区挂在中介上想要卖掉，然后在市里交首付再重新买一套大点的房子，留作以后结婚用。
• 郊区卖掉的房子也就 90w 左右，可能也会低一些，然后买新房的话，楼盘价格在 1.3w-2w 不等吧，看位置的
• 大家觉得这样方案，在最近的大环境下是否可行呢,老家济南，我现在在杭州工作

[zhou01]

@doudoubeng
@lcode
目前个人想法也是先卖掉，然后有好的位置新房再上车。
@testver 杭州买房感觉太贵了，以现在的情况顶不住
@ccoming 也是想的现在郊区位置确实不好，而且过几年可能就需要到婚房了，不想事情到眼前在搞这些事情

[ongfei211]

@zhou01 郊区的具体位置哪里呢？

[zhou01]

@ongfei211 长清的，感觉比郊区还郊区了

[ongfei211]

@zhou01 大学城区 应该还可以吧 这几年东边发展的力度挺大的，要是在东边应该好出

[zhou01]

@ongfei211 大学城应该好处的，我家那是以前的房子了，实在龙泉街那边，所以考虑早点出掉

[fancy111]

卖掉位置不好的，买位置好的

[Rossi]

最近买房，压价可能会比较老火。不过现在买房也是时候，大环境不好可以慢慢的选，特别是二手房可能会淘到宝。

[ongfei211]

@zhou01 那个位置确实偏一点 可以试着出了 找更好的

[iiduce]

济南的二手房前年和去年是出手点，现在真是不好卖了。

如果网上成交价或者大众嘴中的价位在 90 万，真想卖出去的话做好 80~85w 的准备。

[zhou01]

@fancy111 我现在也是这么想的，好的位置还是蛮重要的

[zhou01]

@iiduce 是的，价格已经下降了，心里也有这个准备

[V2FK]

@iiduce 现在买家上来就是 8 折起，这套估计最终成交 70w

[xiangjuzt]

@zhou01 不着急的话还是建议等等楼市回暖，现在算是低点，个人认为不会再大幅度的跌了，济南这几年也攒了一些刚需。再说，大学城附近的话，租出去是个好的选择。东边郊区的房子一样不好卖，2 年前 120w 的现在 100w 出不掉。

[BigYao]

如果是郊区没有升值潜力的房子 建议卖掉 换成有规划区域的房子 还有就是 市中心的房子的上涨空间一般来说都比较小 如果不是马上回老家 不建议买市中心

[season4675]

现在除了杭州深圳北上广的，都得考虑考虑出掉……

[jiebozhang]

济南新东站片区 去年 6 月买的 191W 现在已经跌倒 150W
首开最低价，呸

[zhou01]

@jiebozhang 哇老哥你这这么惨的吗，这跌的也太多了吧

@season4675 我感觉以后大家都往大城市走，二三线城市感觉会越来越不好

@BigYao
@xiangjuzt 感觉还是位置好重要，地铁口附近的房子价格还是蛮高的，也不愁卖

[zhou01]

@jiebozhang 我叔叔家去年买的济南西，宜家旁边，也是在地铁口旁。200w 左右，貌似到现在价格还是很平稳

[zhou01]

@iiduce
@V2FK
现在租客想要留下我家的这套，出价 88.5w