关于房贷提前还款和买理财，现在有个问题没想明白

[yongliang]

比如五万块钱，房贷利率是 4.41 ，如果提前还款的话，每个月可以比之前少还 310 元（银行贷款 APP 提供的试算数据）。三年共计 310*36=11160 元。
如果买理财的话，假设年化利率是 5.3%，那么收益应该是 50000*5.3%*3=7950 元。

这么算应该是不对的，但是不知道哪里不对....

[testver]

一个是复利，一个是普通计息

[wanwaneryide]

这个得看贷款时，用的那种方式吧，等额本金还是等额本息，还有就是还款时长，反正是算不赢银行的

[coderluan]

差别在于复利，也就是你之前的收益（或者已还的贷款）需不需要加入（减去）本金之中，以及按月还是按年加入。

比如楼主的理财，你说的算法其实是三年化，并不是年化，年化应该是 50000*（ 1.053*1.053*1.053 - 1 ） = 8378，明显大于 7950，如果再把年换成月，那么这个差距会更大。

[365hddvd]

同样想问这个问题，这笔钱是该拿去提前还贷？还是买理财