看了宁波买房贴，同问下，地处杭州，现在购房合适么

[ningfan120]

工作现在稳定，有女朋友（算半刚需了，考虑这一两年买）。同样的想问下，刚好最近 16 号线和 5 号线都开通了，现在趁着没涨起来买一套，还是继续持币观望，手上钱有限（只能付个首付）。各位大佬有些建议么？

[mosfet]

不是不买明天就分手的
还是摇号摇起来，新盘有 ZF 限价，即使站岗也不是站在山顶

[ningfan120]

@mosfet 那就是可以先摇号，如果有合适的，直接就买了是么？不知道后续杭州房价怎么发展

[shaonianruntu2]

同问，现在刚需房适合入手？我在观望中，但深圳那边的房价最近涨得有点猛，很担心下半年又涨了，几个月工资都不过，不过深圳 ZF 好像出手整治企业贷款加杠杆楼市，迷茫中。。。。

[whypool]

摇号中了就上车

[lwbjing]

16 号线 5 号线，在规划敲定的时候就涨过了。。

[ningfan120]

@lwbjing #5 不是现在才开通么，会不会在涨，我现在租的房子，房东说了，地铁已经开通，会涨价- -

[18758036350]

刚需，摇号先摇起来。选择可以的楼盘，买就可以了，没啥好担心的。房子涨到天际你也是自住，跌到大白菜，你还是自住。只是有钱买的时候面积尽量买大不买小，车位必须买。目测杭州地铁全部开通以后，房价还是会涨。

[kzhangWhy]

@ningfan120 地铁开通是房租涨，房价不一定涨。房价一般在预期出现的时候开始涨，而不是预期兑现的时候。。。。。

[BigYao]

西溪公馆马上开了，可以试试看。

[opengps]

如果是硕士博士学历，来青岛城阳找个单位工作并迁入户口，可以免 30%的房款

[awanabe]

一般新地铁房的房价是 规划或者开工就涨好了...

[ningfan120]

@opengps #10 免 30%？。。。。。我去

[ningfan120]

@BigYao #9 买不动。。。。。看了下，4-5 万一平？

[danyi]

旅游城市啊

[u823tg]

说刚需跌到大白菜也是自住不牵扯的不蛋疼么，跌成大白菜了楼主难道就不用还房贷了。

[mbtfdwlx]

西溪公馆高层小户型大概率在 3.4, 3.5 万左右，不会到 4 万的...

[yarnyikai]

刚需（不买旧分手的那种）就买吧，现在房价跌不下去的，最多横盘，你如果没有很好的理财手段（年化 7%以上），拿着钱也没意义，不如早点上车。可以了解一下临平这个地方，二手房便宜，配套完善，缺点就是离滨江城西远，早起开车 1 小时，坐地铁就别想了，更慢。

[allencloud]

摇倒挂新盘吧，多个 buff 。多跑几个地方了解下，我知道的有些区域新盘普遍流摇，比如 16 号线的临安

[mbtfdwlx]

另外 16 号线，也就是临安就不推荐买了，u1s1，太偏了...

[BigYao]

@ningfan120 4-5 那是排屋，新的小高层还没开，最近开的小高层是老地皮，据说限价 2.8，如果真的是这个价格，对比周围小区 4w+的二手房，你只要摇到就是赚 100w 。