关于买房冻资问题

2020-06-11 19:47:09 +08:00
 zzmFina

第一次买房,买房需要冻资摇号。我的问题是如果到时候没有想要的位置然后放弃,对我冻资的钱会不会有影响。还有冻资的钱大概什么时候能解冻。冻资有哪些注意事项

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所在节点    杭州
6 条回复
juju
2020-06-11 20:24:19 +08:00
1: 没有想要的位置,对冻资没影响,但是会浪费一次名额(多次放弃会冻结摇号资格);
2: 冻资的钱随着楼盘不同,时间长短不一。短则两三天,长则一两周;
3: 冻资注意事项,谨遵销售发给你的说明即可。
以上所有,都可以和你所在楼盘的销售时刻沟通。
elfive
2020-06-12 07:34:09 +08:00
之前参加保利一个楼盘摇号,冻资 20 万,一个月。结果不公开摇号,所有辛苦排队的人都没中签,反而是最后一天申报摇号的那些人都中了。要知道最后一天是周四,下雨天,700 多人申报摇号,但是从上一周四开始申报至周三共 6 天,晴天,仅申报了 800 多人。

关键摇不到也就算了,主要是冻资 20 万一个月,导致很多人一个月内没有钱申报其他楼盘的摇号资格成为了炮灰,其他楼盘最多冻资 5 万,大多在 3 万左右,冻资时间也不超过一周。

最后说一句,办理这个楼盘 zf 限价低于市价的 1/3,这种明显价格过低,冻资额度高,期限长的楼盘,联系楼主不要去参与摇号了,基本可以肯定都是先销售给内部人员,打破限价规则后再转售给真正的消费者。
zzmFina
2020-06-12 12:49:30 +08:00
@elfive 摇号结束后没买到 什么时候解冻呢
oneHand
2020-06-12 16:02:27 +08:00
杭州楼盘都是公证处摇号的,不敢保证完全没有黑幕,至少是普通人一个买到便宜新房的途径。如果有合适的还是建议去摇号。我是去年摇到的。
oneHand
2020-06-12 16:04:11 +08:00
冻结时间看楼盘的,西溪公馆没摇号就解冻了,大概冻了一周。当然西溪公馆我没摇中
daniel1996
2020-06-12 16:47:01 +08:00
杭州都是验资结束就解冻,解冻之后才开始摇号。
杭州政策:

八、摇号结果产生后,房地产开发企业应依据摇号结果有序组织选房销售工作。前序家庭放弃选房、购房的,后序家庭依次递补。房地产开发企业应确保选房结果与网签名单一致。

九、中选后放弃选房、购房达二次的家庭,自放弃选房、购房之日起 3 个月内,各房地产开发企业不再接受其购房意向登记;中选后放弃选房、购房达三次(含)以上的家庭,自放弃选房、购房之日起 6 个月内,各房地产开发企业不再接受其购房意向登记。

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