从「房屋出租增值税专用发票」看到的实体业的艰辛。

[Smash]

父亲走后，这一年多时间，我都歇业在家，处理家里的事情。

昨天我妈给我打电话，让我协助租我家商铺的蛋糕店办理税务相关的事宜。因为之前都是我爸在处理，我妈也不懂，只好让我来处理。

这家店铺本来在疫情前准备搬到附近新开的万达广场去的，但是由于疫情，没有搬成，所以又在我家续租了 3 个月，那个万达广场我之前去过，生意惨淡，疫情期间很多店铺都关门了。之前问过店长，店长说没搬过去是因为公司还没看好铺面，实际上我猜是因为那边人流量相比老城区太少，搬过去可能做不走。

说实话，虽然之前听说过商铺出租需要缴税，但这是我第一次处理税务相关的事儿。

所以我就花了点时间上电子税务局代开了专票。合同上租期是 3 个月，含税共计 69500 千元的房租（由于当时不知道税是多少，所以店长自己估算的总价，实际上完税还剩下部分），我家实际收到房租为 60000 元，税费一共是 7800 多元。

蛋糕店的铺面不大，大概 60 多个平方，每月的房租也就是 20000 元。

这家蛋糕店我去过，不算上店长还有 4 个员工，所以每月的支出也显而易见，不是小数目，当然，人家一个月的现金毛利润也不是小数目。

我分享的初衷，是感叹实体业的艰难。之前没接触过，不了解，没想到开公司做餐饮，光是租个房就要交这么多税。而且实际上这部分该由房东承担的税，基本上都转嫁给企业了。

实体行业真心不好做，这几天北京估计又有很多餐饮店要停业，日子会越来越难过。

附一下增值税的截图。

[QRan]

18 年初作为个体户开了蛋糕店（和我姐一起做，一人一半）房租 7000，但是没有涉及到交税，房东也没有找我们说过这个事情
当然生意不好做是肯定的，没办法请人，开销太大，只能自己下班去帮忙（然而作为 996 对象能有多少时间呢）
最终只能我退出留我姐一个人继续（个人亏损近 10w ）

[Smash]

@QRan 企业开专票应该是可以抵税。

个体户应该没这个必要。

[Smash]

@QRan v 站多少想做餐饮的，都不敢迈出这一步。老哥算是有勇气的了。

[QRan]

@Smash 小弟小弟，不敢称哥
最终那个店生意还不错，比 996 轻松也不费脑子（虽然不太多）一月下来有个 1.5~2w 的收入，在我这个二线城市做成夫妻店，这个收入还可以了
现在失业一段时间了，都有点想重新找个位置再来一次了

[QRan]

@Smash 我感觉，仅仅是我感觉哈，一部分码农的心愿就是开个小店，小面馆烧烤店小超市之类的吧，至少这是我最终的目标:)

[Smash]

@QRan 我以为你姐姐也退出了，现在还在经营吗？

开蛋糕店的话你们的技术这块是加盟还是找人学的呢？

这个收入如果不 996，的确还算不错。

[BingoXuan]

万万税，头大大

[QRan]

@Smash 是我单方面撤出，就是人走啥也不带走那种，前期投入全部丢失

蛋糕店的技术这块是花了 2w 块跟我这里本地一家还算不错的连锁店进行了加盟，去那边培训了一个多月好，后续他们也提供一定的支持，后续就是边做边学

时间方面其实还不错，因为是开在学校边上，早上 7 点开门卖面包，然后 9 点左右就基本没人了，在店上休息或者做点准备工作，白天时间生意一般，接点美团的蛋糕或者面包的单，晚上一般做到 9~10 点
做蛋糕基本上 20~30 分钟一个（都不是太难的款，均价也在 140 左右）
时长看着挺多，但是 9~16 点基本没啥生意，偶尔做点蛋糕，没事就门口跟其他铺子的人聊天游戏啥的
过节关店留微信，有蛋糕就来做，不单卖面包了

[autoxbc]

说税被转嫁到 xx 的都是想当然了，对交易抽税永远是对交易双方同时抽税，只不过承担比例不一样，这个比例也不是哪一方强硬就转嫁给对方的，是由经济规律决定的

[lihongming]

楼上说的对，无论谁支付，税都不是加给某一方的，而是加给双方的。分担比例由供给和需求的弹性系数决定。

PS：楼主既然要经商了，还是建议学一下基本的经济学原理，真的很重要。就算不经商的人最好也抽时间看看，你以后看这个世界就不一样了，站得越高，越能看懂全局。

[CommandZi]

@autoxbc 同意，实际上假如房租上没有任何抽税，3 个月租金 70000，那家蛋糕店也是能接受的，因为当前环境下蛋糕店的承租成本就是锚定在 70000 左右。
那么同样可以假设另有一个平行时空同样的楼主同样的蛋糕店，但是没有中间的税，那边的蛋糕店租金可能去到 23000 而不是 20000，3 个月租金是 69000，蛋糕店的承租成本是一样的，但是租金却不一样了，这个角度看就是楼主承担了税。

上面的数字都是理想化的数字，实际当中受多种因素影响，「承担比例不一样」