在上海的你们，都是买的什么价位的房子？

[feifei003]

前面看到一篇帖子说 350 也算少的。。

想问问大家都是买的什么价位的。。了解一下行情

是准备作婚房还是婚前自住

[dalang]

按现在的政策，对很多人来说可行的就是利用好第一次购房的机会，所以千万不要简单的按婚前自主的想法去买房。

[feifei003]

@dalang 可以再详细说说吗？

[dalang]

因为二套房的首付比例是 70%，大多数工薪阶层会被直接过滤掉。
再考虑到你首套如果是婚前自住的话，置换的时候肯定是像换更好的，总价自然会更高，我觉得大概率的情况是现在买不起的房子后面会更换不起。

[feifei003]

@dalang 谢谢解惑！

[lixon83]

刚需基本多是 300 左右的 那些口口声声说 350 算少的 只是少数人而已

[sagaxu]

不要飘，上海绝大部分房子均价在 400 以内

[jago]

第一套尽量在能还上贷款的情况下杠杆加多一点，毕竟首付才 35%，买小了换房 70%的首付太伤了

[snw]

上面说 400 万以内价位，内环内大多只有 40㎡左右，内中环之间的在 60-70㎡左右，地段和面积你得取舍一个。
如果一定要内环内面积稍大些的，低预算建议 600-800 万。往上些到 1000 万上下是个比较尴尬的价位，想着这价位你总会找出不满意的地方，然后发现满意的可能要 1500 万以上。。。

[feifei003]

@snw 1500 万。。。都这么富的吗

[snw]

@feifei003
我想表达的意思是，大部分人在 800 万左右就到顶，再往上预算就要跳很多，因为 1000 万左右很难满意。

[jarnanchen]

上海的成交中位数好像在 320w 左右
这么一对比杭州真的毫无性价比啊

[sagaxu]

@snw 外环内面积只占上海的 10%而已，内环内 400 万也有不少 55 到 60 平的。官方数据上海户均 3 套房，户均资产 900 万，那么全上海房子均价在 300 万左右吧。

[zouzou]

内环边上，2 个人都是互联网行业的，中上水平，工作 5 年能买 40-60 平方。

[luckyrayyy]

看到上面说到地段...我不在上海不太清楚内环中环的概念，但是以北京为例，要知道很多人就是工作生活在五环周围或者五环外的，比如码农聚集地西二旗本来就在五环外。所以中心城区并不绝对等于地段好....

[Yoock]

@luckyrayyy 上海内环大概等于北京二三环，外环大概是五环

[luckyrayyy]

@Yoock 那感觉就更没意义了...在二三环工作的人太少了，一般就算有那个预算，买房子也不会去二三环买啊

[Mac]

@luckyrayyy #14 上海内环外环还是看地方的，浦东这里外环和内环的距离其实不大，10KM 左右，有的甚至更短。浦西就有点大了，而且浦西的交通环境很复杂。IT 从业人员聚集的是张江，但张江目前溢价太高了，你可以考虑一下边上的唐镇，我老婆同学在那买了一套 3 室，感觉还不错。不介意老房子可以去看看临沂新村地块，内环边上，因为没有新房所以属于价格洼地，周围两个医院，大卖场，交通都很方便。

[bellchu]

内环
500 多万买的 现在接近 2000 万
70 万买的 现在 300 万
38 万买的现在 1000 万

[laycher]

看了各位的帖子，心里更沉重了。

[nutting]

突然觉得小城市里 140 万不贵也不便宜，平米还大点。你们说上海 300 多万，估计也是郊区，平米也不大，收入 2w 多？我在小城市挣 1w 多，房价一半，都一样