买房子有买顶楼的小伙伴吗?谈下居住感觉以及真的会漏水吗?不送楼顶的那种顶楼

2020-07-06 10:05:56 +08:00
 atomstar

在成都摇到号了,但是估计只能选择顶楼或者 5 楼以下了,因为底层的临街估计会很吵,感觉只能选顶楼了,大家有居住顶楼的吗?漏水的几率很高么?

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116 条回复
belin520
2020-07-06 10:08:21 +08:00
住过顶楼不好的地方:热(空调开第二个夏天就不制冷了,亦或者制冷不够)、风大(经历过落地窗龙卷风来袭,慌的一逼)、电梯电机声(尚可);其实做好防水,为什么会漏水呢。
fe619742721
2020-07-06 10:09:31 +08:00
现在的房屋质量一般防水不太会出问题,顶楼主要是热,相对其他楼层出手的时候有劣势,有电梯的话问题居住起来应该还好
dxgfalcongbit
2020-07-06 10:11:31 +08:00
爸爸妈妈现在住的是顶楼,风是真的大!
awolfer
2020-07-06 10:13:51 +08:00
7 层小洋房顶楼, 3 年, 无漏水
atomstar
2020-07-06 10:14:05 +08:00
准备买的这个小区最高楼层只有 24 楼,所以风大感觉是否还好哇?目前租的房子住的 25 楼,总共 33 层的。
imdong
2020-07-06 10:17:34 +08:00
顶楼-1 楼应该会好很多,漏水可能性不大,主要还是夏天晒得楼板很热。

所谓:选房不选屋山头,东边还好,靠西侧的西晒太严重。

楼顶同理。
Pichai
2020-07-06 10:22:46 +08:00
选择 5 楼比较好,万一有个意外火灾,顶楼消防是上不去的。吵的话,不会因为你在顶楼就不吵。
ormand1bd
2020-07-06 10:24:17 +08:00
主要看房屋质量,顶楼漏水可能性很大
gadsavesme
2020-07-06 10:26:47 +08:00
现在家里住的这套 6 楼顶带阁,房龄差不多 12 年了,只有 7 楼阳光房的玻璃顶有密封胶年久失修,有一块下暴雨的时候会滴水,别的倒是没啥问题,房子质量过关现在防水做的应该是还可以的。不过顶楼是真的很热,夏天大太阳的时候 7 楼的温度至少比 6 楼高 10 度我感觉。
Micukolt
2020-07-06 10:27:01 +08:00
消防云梯一般最多到 15 楼。
沿街顶楼汽车噪音不是一般,双层隔音玻璃都救不了,常年降噪耳机。
ReinerShir
2020-07-06 10:43:52 +08:00
顶楼要做好隔热,噪音是真的烦,莫得好办法,顶楼的唯一好处是多一层空间
subeta
2020-07-06 10:53:48 +08:00
优缺点上面都说了,24 层的,如果楼间距还好,不如选 5 楼
atomstar
2020-07-06 10:54:57 +08:00
@gadsavesme 所以开空调是真的没有用么?
atomstar
2020-07-06 10:55:32 +08:00
@subeta 临街的 ,然后楼下有底商 ,1,2F 底商
gadsavesme
2020-07-06 11:11:12 +08:00
@atomstar 开空调肯定有用啊,就是夏天有太阳的的时候楼上就非常热必须开空调了,一年中大概两三个月受点影响多出点电费吧,不过我这个是 7 层的,不知道你 20 多层怎么样。
futou
2020-07-06 11:12:10 +08:00
高层顶楼没住过,朋友多层顶楼常见阴水。上过一个房龄 10 年的多层楼顶,雨水加暴晒已经起皮了,而且由于有一些邻居没做防水,只有自己做防水有用但用处不大。
jarnanchen
2020-07-06 11:25:20 +08:00
5 楼也还好, 噪音没有本质区别
顶楼还有一个问题是如果你们小区楼顶是可以随意上的,你家门口每天都有人进进出出上顶楼晒东西
cheese
2020-07-06 11:31:34 +08:00
不要对现在开发商的施工质量抱乐观心态。
顶楼漏水是必然事件,等到了漏水的时候,你肯定不愿意自己单独出钱修。
因为房屋顶层算公共平台,肯定想走专项维修资金,这时候你就能体会到业委会是个什么 s...东西。
顶楼和五楼,建议五楼
paulee
2020-07-06 11:34:45 +08:00
@phiracle 不懂就问,难道沿街非顶楼就不吵了吗?
cubecube
2020-07-06 11:44:51 +08:00
别选顶楼,最大的缺点是以后转手别人也挑,这价大。

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