大家看看这户型怎么样, 洋房二楼, 东西朝向

[PickMio]

1. 二楼有树木遮挡, 客厅采光很差

2. 厨房在两个卧室中间, 感觉很不妙,

3. 厕所有点小, 也没有干湿分离

4. 东西朝向, 感觉通风会很差, 也可能会有西晒

5. 洋房二楼, 上下楼不用等电梯

6. 大概便宜个 10 万, 比高层南北朝向的

户型如下, 很纠结

[colorfulberry]

这个户型感觉很奇怪，为啥把厨房放到几个卧室中间，并且厨房还对着卧室门，难道怕不知道要做饭了么？

[Spark12115]

只有一个卫生间

[kop1989]

主要问题就是两个小卧室比较吵。
厨房大概率是 5cm 的隔断墙，有可能部分品牌橱柜和其他设施不给安装。
其他的从户型图上看不出来什么。

[hoyixi]

只有二楼？

一共几层？ 通常洋房不是分栋不分层吗，比如一栋 3 层是一户。怎么还分层卖？

[PerFectTime]

厨房墙能打么，打了跟卧室位置换一下

[PickMio]

@hoyixi #4 一共有 4 层楼, 大概只算是楼梯房吧

[PickMio]

@PerFectTime #5 应该不能大, 厨房靠外面那个卧室的墙应该是个承重墙, 外面那个小卧室好像是说以前规划的是个露台, 开发商封了做卧室了

[PickMio]

@kop1989 #3 外面那个小卧室好像是说以前规划的是个露台, 开发商封了做卧室了

[kop1989]

@PickMio #8 怪不得卫生间西侧的墙那么奇葩。也就是说厨房南侧 100%是承重墙，那还算可以。
但这样就要研究一下南边这个卧室的承重能力了。很多露台是外挑式（原理类似于跳水比赛里那种跳板，楼板伸出来的）这种情况下承重远不及真正的房屋内部。

[Tezos]

不要选

[liangming1]

为什么要买东西向的房子？

[CallMeReznov]

这厨房位置....

[silaike]

东西向不通风的

[PickMio]

@liangming1 #11 1. 老婆喜欢洋房低楼层, 这小楼梯房不多
2. 比高层便宜 10w
3. 米不足

[testver]

没餐厅吗，在哪里吃饭啊？

你把卧室 B 和厨房打通坐开放式厨房加餐厅吧。


说实话，设计很差，而且东西向，不要买，二手房以后很难出手。除非你经济特别紧，而且小区有优质学位加持，你马上要用。

[qiayue]

长久来看，便宜的 10 万相当于没有便宜，所以不算优点

[alienx717]

我觉得卧室 B 应该是个餐厅

[PickMio]

@testver #15 确实有学区属性, 估计后面也很难卖出

[summersnow521]

垃圾户型

[component]

建议厨房改成儿童房，卧室 b 改成厨房+卫生间。